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975 000 €
Prédio em Golpilheira, BatalhaBatalha, Leiria
Building em Golpilheira com 896 m²
896 m²
Eficiência energética
Apresentamos esta moradia senhorial situada no centro histórico da Batalha, numa freguesia de forte relevância patrimonial e crescente procura imobiliária. Trata-se de um edifício datado de 1850, que se distingue pela sua localização central e pelo potencial de valorização, sendo indicada tanto para habitação como para investimento. Um dos principais fatores de destaque é a possibilidade de venda por fracções, bem como a inclusão de loja no rés-do-chão, acrescentando versatilidade ao imóvel. Moradia T7, com 445 m² e Moradia T4, com 176 m², tendo ambas logradouro e espaço de arrumos Loja de rua, afeta a comércio, com 123 m², voltada para a avenida principal e com garagem A moradia desenvolve-se por vários pisos e apresenta uma organização funcional dos espaços. Dispõe de 11 quartos e dois lugares de estacionamento, uma característica diferenciadora numa zona histórica. No rés-do-chão, para além da loja com acesso direto à rua, existe uma área de arrumos e adega, permitindo diferentes utilizações, quer de apoio à habitação quer de exploração comercial. No primeiro piso localizam-se a sala, a cozinha e os quartos, proporcionando uma separação equilibrada entre áreas sociais e privadas. O sótão, composto por quarto e zona de arrumos, oferece um espaço complementar com múltiplas possibilidades de utilização, como área habitacional adicional ou espaço de trabalho. O imóvel apresenta um estado de conservação excelente, preservando a traça original do edifício. A localização garante proximidade imediata a restauração, comércio tradicional e serviços essenciais, favorecendo uma vivência urbana prática e funcional. A envolvente caracteriza-se por edifícios históricos, ruas típicas e uma forte identidade cultural. Com bons acessos às principais vias rodoviárias e facilidade de deslocação para outras zonas da região, esta propriedade na Batalha constitui uma oportunidade sólida para quem procura uma moradia com história, loja integrada e potencial de rentabilização através da venda por fracções. A Sotheby's International Realty conta com cerca de 300 anos de história enquanto conceituada empresa responsável por transacionar imóveis do segmento de luxo. A Sotheby's International Realty, está presente em Portugal desde 2007 com a missão: "A arte de unir casas extraordinárias a vidas extraordinárias." Explore o potencial desta propriedade com uma visita personalizada!