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1 800 000 €
Prédio em Glória e Vera Cruz, Aveiro
Aveiro, AveiroBuilding em Glória e Vera Cruz com 390 m²
390 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Paulo Marques
Prédio para vender
Prédio de Investimento no Coração de Aveiro – Rentabilidade Imediata e Elevado Potencial de Valorização No centro turístico de Aveiro, nas prestigiadas Rua José Estevão e Rua Manuel Firmino, surge uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento estável, segurança e valorização futura. Este edifício de traça tradicional, em excelente estado de conservação, encontra-se totalmente dedicado a exploração habitacional, sendo composto por 16 estúdios, todos atualmente arrendados com contratos mínimos de 6 meses. 🔹 Características do Imóvel: • 16 estúdios independentes • Cada unidade composta por quarto, kitchenette e WC privativo • Prédio em excelentes condições • Localização premium em zona de elevada procura • Totalmente ocupado 🔹 Indicadores de Rentabilidade: • Rendimento mensal atual: 9.000€ • Rentabilidade bruta mínima: 6% • Potencial real de otimização de rendas e aumento de yield Trata-se de um ativo com cash flow imediato e comprovado, ideal para investidores que valorizam estabilidade contratual aliada a margem de crescimento. 📍 Localização Estratégica Situado no centro histórico e turístico de Aveiro, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, restauração e canais da ria, este imóvel beneficia de uma procura constante — tanto por estudantes como por profissionais deslocados e arrendamentos de média duração. Aveiro continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados em Portugal, com forte crescimento turístico e académico, o que reforça o potencial de valorização e sustentabilidade deste investimento no médio e longo prazo. Uma solução sólida para quem procura rendimento passivo seguro, com perspetiva de crescimento e localização premium. Para mais informações detalhadas ou agendamento de visita, estou ao dispor. ;ID RE/MAX: 123421420-252
Detalhes
Ano de Construção1951
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²390
Área Útil m²390
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²4 615 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://www.remax.pt/123421420-252
ID do imóvel na origem:id. 123421420-252
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