750 000 €

Prédio em Glória e Vera Cruz, AveiroAveiro, Aveiro

375 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

No centro de uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Aveiro, a poucos passos do Teatro Aveirense e inserido numa área de forte dinâmica comercial, turística e residencial, encontra-se este edifício com enorme potencial de valorização. Esta é uma oportunidade de investimento rara para quem procura desenvolver um projeto imobiliário de excelência, numa localização premium onde a procura por habitação e alojamento é constante, proporcionando uma elevada perspetiva de rentabilidade. ... No centro de uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Aveiro, a poucos passos do Teatro Aveirense e inserido numa área de forte dinâmica comercial, turística e residencial, encontra-se este edifício com enorme potencial de valorização. Esta é uma oportunidade de investimento rara para quem procura desenvolver um projeto imobiliário de excelência, numa localização premium onde a procura por habitação e alojamento é constante, proporcionando uma elevada perspetiva de rentabilidade. Com uma área de terreno de 327 m² e uma área bruta privativa de 375 m², distribuída por três pisos, o imóvel dispõe de um projeto de reabilitação já submetido, permitindo reduzir significativamente o tempo de desenvolvimento do investimento. O projeto existente contempla a criação de várias unidades habitacionais, sendo apenas necessária uma alteração ao piso térreo para a construção de garagens, uma melhoria que reforçará a atratividade do empreendimento e o seu valor de mercado. Características principais Área total do terreno: 327 m² Área bruta privativa: 375 m² Edifício com 3 pisos Projeto de reabilitação existente Excelente exposição solar Localização privilegiada em pleno centro da cidade Elevado potencial de valorização A combinação entre localização, dimensão e projeto existente faz deste edifício uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram ativos com elevado potencial de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo. Nota: Existe um projeto de reabilitação previamente submetido à Câmara Municipal de Aveiro. Em consequência, o imóvel não beneficia do regime de isenção de licença de utilização, não possuindo atualmente licença de utilização emitida. A respetiva licença deverá ser obtida após a conclusão das obras de reabilitação, nos termos da legislação em vigor. ;ID RE/MAX: 124541236-137

Detalhes

Ano de Construção1950

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²375

Área Útil m²375

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 000 €

Piso- -

Localização

Pontos de interesse próximos

Beira Mar

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Universal

Fafe, Braga

AMI 22471

Paulo Oceano

+351 913 787 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

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Building em Glória e Vera Cruz com 375 m²