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1 050 000 €
Prédio em Glória e Vera Cruz, Aveiro
Aveiro, AveiroBuilding em Glória e Vera Cruz com estacionamento
427 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Prédio para vender
Oportunidade Única de Investimento em Aveiro - Ideal para Arrendamento Estudantil, Corporate ou Alojamento Local Moradia em fase final de construção, projetada para operação de arrendamento estudantil, alojamento de trabalhadores ou alojamento local. Localização: Proximidade imediata à Universidade de Aveiro, zona de elevada procura e ocupação anual. Características Principais - 11 suítes independentes, garantindo privacidade e elevada atratividade para diferentes perfis de ocupação. - 10 lugares de estacionamento privado. - Cozinha equipada, lavandaria e áreas exteriores com solários. Soluções sustentáveis de alta eficiência energética, incluindo: - Painéis fotovoltaicos, - Bombas de calor, - Sistema VMC de duplo fluxo, - Pré-instalação de ar condicionado. Racional de Investimento O ativo foi estruturado para assegurar uma operação simples, eficiente e com elevada ocupação ao longo de todo o ano. A proximidade ao polo universitário e o crescimento contínuo da procura por alojamento qualificado reforçam a estabilidade deste segmento. Rentabilidade Estimada Yield anual bruta prevista: 7% a 9%, suportada pela tipologia do imóvel, pela procura local e pelo modelo de exploração. Pontos-Chave - Localização estratégica. - Produto imobiliário escasso na zona com esta capacidade (11 suítes). - Alta eficiência energética, reduzindo custos operacionais. - Adaptável a vários modelos de exploração: estudantes, profissionais ou AL. Finalização da construção prevista para Março 2026 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato!
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²427
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²427
Área Útil m²427
GaragemSim
Área Total do Lote m²592
Preço m²2 459 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
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Link adicional:https://www.htailors.com/imovel/24658909
ID do imóvel na origem:id. HT_7126
Data de publicação:
Último update: