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400 000 €
Prédio em Arranhó, Arruda dos VinhosArruda dos Vinhos, Lisboa
Building em Arranhó com estacionamento
285 m²
Eficiência energética
Prédio para vender
Oportunidade de Investimento – Prédio com 3 Frações Independentes em Fase de Construção Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com elevado potencial de valorização. Localizado em Arranhó, no concelho de Arruda dos Vinhos, este edifício composto por 3 frações autónomas já constituídas, atualmente em fase de construção e com obras por concluir, permitindo ao futuro proprietário finalizar o projeto de acordo com o seu conceito, padrão de acabamentos e estratégia de rentabilização. A existência de frações independentes constitui uma mais-valia para o investimento, permitindo a futura comercialização individual de cada unidade após a conclusão das obras. O imóvel é composto por: 1.º Andar • Duas frações habitacionais independentes; • Cada apartamento com 98 m² de área bruta privativa e 13 m² de área bruta dependente; • Ambos dispõem de varanda; • Acesso exclusivo a um amplo sótão com janelas e excelente luminosidade natural, com potencial para criação de uma master suite, sala de cinema, escritório, ginásio ou outras áreas complementares. Rés-do-chão • Apartamento com 89 m² de área bruta privativa; • Garagem com 97 m² e elevado potencial de aproveitamento, podendo ser estudada uma eventual alteração ao projeto para criação de uma nova fração autónoma, sujeita à aprovação das entidades competentes. No exterior, a propriedade beneficia ainda de uma agradável zona a tardoz, ideal para a criação de espaços de lazer, área de barbecue, jardim ou zonas de convívio. As três frações encontram-se já constituídas de forma independente, sendo, no entanto, a venda realizada em conjunto, representando uma solução particularmente atrativa para investidores que pretendam: • Concluir as obras e proceder à revenda individual de cada fração; • Desenvolver um projeto destinado ao mercado de arrendamento; • Criar um ativo imobiliário com potencial de valorização significativa após conclusão. O imóvel dispõe atualmente de Alvará de Licenciamento de Obras válido até maio de 2027, proporcionando ao futuro proprietário margem temporal para a conclusão dos trabalhos. Localização: Este imóvel beneficia da combinação entre a qualidade de vida de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros urbanos da região. • 10 minutos do centro de Arruda dos Vinhos; • 20 minutos de Alverca do Ribatejo; • 25 minutos de Vila Franca de Xira; • 30 minutos de Loures; • 35 minutos do Aeroporto de Lisboa; • 40 minutos do centro de Lisboa. Uma oportunidade rara para adquirir um projeto com estrutura já desenvolvida, frações autónomas constituídas e elevado potencial de rentabilidade. Contacte-nos para obter informação detalhada sobre o projeto e agende já a sua visita para descobrir todo o potencial deste investimento. ;ID RE/MAX: 126911026-17
Detalhes
Ano de Construção2026
Área Bruta m²408
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²285
Área Útil m²239
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²1 403 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
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Link adicional:https://remax.pt/126911026-17
ID do imóvel na origem:id. 126911026-17
Data de publicação:
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