3 500 000 €

Prédio em Alter do Chão, Alter do Chão

Alter do Chão, Portalegre

3 710 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

No coração do Alto Alentejo encontra-se esta extraordinária herdade com aproximadamente 50 hectares, um verdadeiro refúgio onde a natureza, a privacidade e o potencial de investimento se conjugam de forma única. Situada junto a uma magnífica albufeira com cerca de 57 hectares, a propriedade oferece uma envolvente de rara beleza, proporcionando vistas desafogadas, contacto permanente com a natureza e um ambiente de absoluta tranquilidade, a apenas duas horas de Lisboa. O principal destaque é a ...No coração do Alto Alentejo encontra-se esta extraordinária herdade com aproximadamente 50 hectares, um verdadeiro refúgio onde a natureza, a privacidade e o potencial de investimento se conjugam de forma única. Situada junto a uma magnífica albufeira com cerca de 57 hectares, a propriedade oferece uma envolvente de rara beleza, proporcionando vistas desafogadas, contacto permanente com a natureza e um ambiente de absoluta tranquilidade, a apenas duas horas de Lisboa. O principal destaque é a sua unidade de Turismo em Espaço Rural, licenciada para exploração turística, composta por um conjunto de edifícios cuidadosamente integrados na paisagem alentejana. UNIDADE HOTELEIRA O hotel dispõe de capacidade para 76 hóspedes, distribuídos por: - 2 quartos individuais; - 9 quartos duplos (Twin); - 14 quartos triplos; - 7 suítes. A área total de construção da unidade principal é de 3.217m², dispondo de licença de utilização turística. INFRAESTRUTURAS A propriedade encontra-se equipada com um conjunto de infraestruturas que a tornam especialmente atrativa para projetos turísticos, eventos, retiros, turismo equestre ou corporativo: - Piscina exterior com aproximadamente 10 x 22 metros; - Pavilhão multifunções destinado a restaurante, bar e salão de caça, com 236m²; - Edifício de escritórios com 267m²; - Dois picadeiros equestres, totalizando cerca de 1.200m² (1.060m² + 140m²); - Pista homologada para ultraleves, com aproximadamente 612 metros, aprovada pelo INAC, representando um elemento diferenciador para o turismo de lazer e aviação. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Além das infraestruturas existentes, a herdade apresenta um enorme potencial de valorização. Existe um parecer favorável para ampliação da capacidade de alojamento para cerca de 200 camas, permitindo desenvolver um resort, hotel de maior dimensão, centro de bem-estar, turismo de natureza ou empreendimento dedicado a eventos e experiências exclusivas. A envolvente natural, marcada por montado, lago, fauna selvagem e paisagens tipicamente alentejanas, oferece condições excecionais para atividades ao ar livre, observação da natureza, caça, pesca, passeios equestres e turismo sustentável. Esta é uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo diferenciador no setor turístico, combinando localização privilegiada, infraestruturas já existentes, licença de exploração e elevado potencial de crescimento numa das regiões mais autênticas de Portugal. Uma propriedade singular, preparada para receber um projeto turístico de excelência ou um investimento de elevado retorno.

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²3 710

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²3 710

Área Útil m²- -

GaragemNão

Área Total do Lote m²500 000

Preço m²943 €

Piso- -

Localização

Características

Piscina

Simulador de Crédito Habitação

De Brito Properties

Lisboa, Lisboa

AMI 10352

+351 214 083 *** Ver número

Chamada para rede fixa nacional

+351 929 278 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Alter do Chão, Alter do Chão

Building em Alter do Chão com 3 710 m²