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1 300 000 €
Prédio em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada
Almada, SetúbalBuilding em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas com multimédia
628 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Carina Leal
Prédio para vender
Prédio para venda OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO : Prédio à Venda no Centro de Almada Edifício único, numa localização estratégica, preparado para responder às exigências do mercado imobiliário atual e às oportunidades de valorização futura. Situado na Rua Dom João IV, uma das artérias mais centrais e consolidadas da cidade de Almada, este edifício residencial em propriedade total representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um ativo com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Com o pedido de constituição da Propriedade Horizontal já submetido, o imóvel oferece ao futuro proprietário a possibilidade de comercialização individual das frações após a conclusão do respetivo processo, acrescentando flexibilidade e valorização ao investimento. O edifício Distribuído por cinco pisos acima do solo e cave, o edifício é composto por nove frações habitacionais, apresentando uma área bruta privativa total de 628,47 m². A sua composição inclui: • 1 apartamento T3 com dois logradouros – cave ao nível do R/c; • 4 apartamentos T2; • 4 apartamentos T1. A maioria das frações beneficia de varandas, proporcionando excelente luminosidade natural, enquanto os últimos pisos desfrutam de uma agradável vista sobre o Rio Tejo. Principais características • Área bruta privativa total de 628,47 m²; • Área total do terreno de 299,15 m²; • Vista rio nos pisos superiores. • Para remodelar ao seu gosto. • Apenas duas frações ocupadas, sendo que uma ficará devoluta até ao final do ano; • Cave - Com uma área descoberta integrante de 106,25m2, composta por dois logradouros, um localiza-se na frente do edifício e o outro nas traseiras. • Varandas em diversas frações; Uma localização de excelência Localizado na Rua Dom João IV, em pleno centro de Almada, este edifício beneficia de uma envolvente urbana consolidada, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e equipamentos públicos a poucos minutos a pé. A excelente rede de transportes permite uma ligação rápida a Lisboa através do Metro Sul do Tejo, dos barcos de Cacilhas para o Cais do Sodré e da Ponte 25 de Abril, tornando esta localização particularmente atrativa para quem pretende viver próximo da capital. A poucos minutos encontram-se ainda alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como o Jardim do Castelo, o Miradouro de Boca do Vento, a zona ribeirinha de Cacilhas, o Cristo Rei e o Parque da Paz, espaços que contribuem para a elevada qualidade de vida da zona e reforçam a crescente procura residencial. Um investimento com futuro A forte dinâmica de reabilitação urbana, a crescente procura habitacional e a proximidade a Lisboa fazem de Almada um dos mercados imobiliários mais promissores da Área Metropolitana. A possibilidade de comercialização individual das frações após a constituição da Propriedade Horizontal, aliada à localização privilegiada e à tipologia diversificada do edifício, faz deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo sólido, com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agendar a sua visita! A informação não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ;ID RE/MAX: 121961656-113
Detalhes
Ano de Construção1955
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²628
Área Útil m²565
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 070 €
Piso- -
Localização
Características
Arrecadação
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
CL
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Link adicional:https://remax.pt/121961656-113
ID do imóvel na origem:id. 121961656-113
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