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945 000 €
Prédio em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada
Almada, SetúbalBuilding em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas com 303 m²
303 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Prédio para vender
Uma oportunidade singular para adquirir e transformar um edifício numa das localizações mais procuradas de Cacilhas, a poucos passos do Terminal Fluvial e da frente ribeirinha. Situado no início da Rua Cândido dos Reis, este imóvel encontra-se numa zona central e muito dinâmica, onde se cruzam a vida local, o comércio, a restauração e o movimento diário de quem faz a ligação entre Almada e Lisboa. Existem três projetos desenvolvidos para este imóvel, já do conhecimento da Câmara Municipal de Almada, que estiveram anteriormente pré-aprovados e que podem ser consultados neste anúncio. Estes estudos permitem visualizar diferentes possibilidades de transformação e valorização do edifício, constituindo uma base relevante para o desenvolvimento de um futuro projeto, naturalmente sujeito a nova análise, licenciamento e aprovação pelas entidades competentes. Com aproximadamente 303 m² de área bruta, o edifício apresenta uma configuração versátil, distribuída por diferentes espaços e pisos, e encontra-se atualmente para reabilitação. No rés do chão existem três espaços comerciais, alguns com saída de fumos, proporcionando uma base particularmente interessante para a criação de uma componente comercial ou de restauração. Nos pisos superiores, os interiores revelam a identidade original do edifício. A estrutura de madeira da cobertura, os vãos, as portas e outros elementos existentes conferem-lhe um carácter próprio e permitem imaginar uma intervenção que combine a recuperação da arquitetura existente com uma utilização contemporânea. A propriedade beneficia ainda de aproximadamente 100 m² de área exterior, com potencial para esplanada, uma característica especialmente relevante numa localização com forte circulação pedonal e atividade comercial. A poucos metros encontra-se o Terminal Fluvial de Cacilhas, com ligação rápida a Lisboa, assim como a frente ribeirinha, restaurantes, comércio, serviços e transportes. A localização beneficia igualmente da proximidade aos principais percursos turísticos da zona, incluindo o acesso ao Cristo Rei. Pelas suas características, dimensão e localização, o imóvel oferece a possibilidade de estudar diferentes conceitos de utilização e valorização, nomeadamente nas áreas de comércio, restauração, serviços ou projetos de utilização mista, sujeitos naturalmente aos respetivos licenciamentos e aprovações. Principais características: - Área bruta aproximada: 303 m² - Área exterior: cerca de 100 m² - Três espaços comerciais no rés do chão - Existência de saída de fumos em parte dos espaços - Edifício para reabilitação - Vários espaços distribuídos por diferentes níveis - Estrutura e elementos arquitetónicos originais - Localização central no início da Rua Cândido dos Reis - Próximo do Terminal Fluvial de Cacilhas - Forte componente comercial, turística e pedonal Um imóvel com características difíceis de replicar, onde a localização, a dimensão e o carácter do edifício criam uma oportunidade para desenvolver um projeto diferenciador às portas de Lisboa. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²303
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²303
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 118 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://www.centrallisbon.pt/imovel/?rid=20084411
ID do imóvel na origem:id. MM0103
Data de publicação:
Último update: