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330 000 €
Prédio em Pataias e Martingança, AlcobaçaAlcobaça, Leiria
Building em Pataias e Martingança com 320 m²
320 m²
Eficiência energética
Se procura uma oportunidade de investimento no centro da vila de Pataias, este prédio (todo ele com afetação para comércio), com 4 pisos (90 m² por piso) oferece um grande potencial de valorização. Com uma zona comercial no piso térreo e zonas de habitação nos andares superiores, este imóvel proporciona inúmeras possibilidades para transformar e personalizar conforme o seu projeto. Atualmente, o imóvel é composto por um acolhedor quarto, uma despensa funcional, uma cozinha espaçosa e três casas de banho, no primeiro piso. No segundo piso, encontra-se uma generosa distribuição com cinco quartos e duas casas de banho. No último piso, destaca-se um quarto adicional, uma casa de banho e um encantador terraço, perfeito para desfrutar de momentos de relaxamento e vistas privilegiadas. Localizado no centro da vila de Pataias, com acesso direto a comércio local, cafés, restaurantes e todos os serviços essenciais da vila. A poucos minutos das praias da região, ideal para quem procura investir em alojamento local ou criar uma residência com fácil acesso ao litoral. Boa mobilidade e proximidade a transportes, facilitando o acesso às principais vias da região. Este imóvel oferece um potencial incrível para quem procura um projeto de remodelação com duas vertentes: comercial e habitacional. Se é investidor, pode aproveitar para transformar a zona comercial em espaços de lojas ou escritórios, enquanto os pisos superiores podem ser convertidos em apartamentos ou um habitação familiar. Características em destaque: Afetação de todo o edifício como comércio Não permite crédito habitação Prédio de 4 pisos, com 90 m² por piso (360 m² de área útil; 320m2 de área privativa) Zona comercial no piso térreo, ideal para lojas, escritórios ou comércio local Zonas de habitação nos pisos superiores, perfeitas para apartamentos ou residências familiares Imóvel a precisar de obras de remodelação, proporcionando a oportunidade de personalizar os espaços ao seu gosto ou necessidades 138.22.YY.5C