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220 000 €
Prédio em Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede, Abrantes
Abrantes, SantarémBuilding em Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede com multimédia
140 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Pedro David
Prédio para vender
Prédio em Propriedade Total com 2 Habitações T3 e Logradouro em Abrantes Oportunidade Única de Investimento no Centro de Abrantes Apresentamos este prédio em propriedade total situado em Abrantes. Trata-se de uma propriedade versátil, constituída por duas habitações de tipologia T3 suscetíveis de utilização totalmente independente. Com uma área total de terreno de 156 m² e área de implantação de 70 m², o imóvel soma 140 m² de área bruta privativa total, complementado por um aprazível logradouro de 86 m². Destaques e Pontos Fortes ● Excelente Oportunidade de Investimento: Prédio em propriedade total composto por duas unidades de utilização independente (2x T3). ● Potencial de Rendimento Imediato e Misto: Cave vaga pronta a habitar ou arrendar e rés-do-chão atualmente arrendado. ● Espaço Exterior Privativo: Terreno total de 156 m² com agradável logradouro de 86 m². ● Áreas Generosas: 140 m² de área bruta privativa total, distribuídos equitativamente por 70 m² em cada piso. ● Orientação Solar Favoravel: Fachada principal orientada a Nascente, garantindo excelente iluminação natural matinal. ● Certificação Energética Individualizada: Classe D para a cave e Classe E para o rés-do-chão. ● Localização Central: Situado na Calçada de São José, na União das Freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede. Distribuição e Caracterização dos Pisos: O prédio organiza-se em 8 assoalhadas globais, oferecendo a seguinte configuração funcional por piso: 1. Cave (Habitação T3 — Vaga) ● Estado: Vaga e pronta a utilizar. ● Composição: 3 quartos, sala, cozinha, instalação sanitária e despensa. ● Área: 70 m² de área bruta privativa. ● Espaço Exterior: Acesso direto ao logradouro privativo de 86 m². 2. Rés-do-Chão (Habitação T3 — Arrendado) ● Estado: Arrendado para habitação. ● Composição: 3 quartos, sala, cozinha, instalação sanitária e uso privativo do sótão. ● Área: 70 m² de área bruta privativa. ● Situação Contratual: Contrato de arrendamento em vigor, prevendo-se o termo do atual período de renovação a 31 de dezembro de 2029. Envolvente e Potencial de Valorização Localizado numa zona tranquila e residencial de Abrantes, o prédio beneficia da proximidade a serviços locais, comércio, escolas e redes de transporte. A orientação a nascente confere uma excelente exposição solar. Esta propriedade revela-se a escolha ideal quer para investidores que procuram rentabilidade imediata combinada com potencial de valorização a médio/longo prazo, quer para quem pretende habitar uma das frações e rentabilizar a outra. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosc ;ID RE/MAX: 125091065-18
Detalhes
Ano de Construção1986
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²140
Área Útil m²140
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²1 571 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://remax.pt/125091065-18
ID do imóvel na origem:id. 125091065-18
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