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750 000 €
Armazem em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoWarehouse em Gulpilhares e Valadares com 566 m²
566 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Carolina Morais
Armazem para vender
Terreno para venda Armazém Industrial em Terreno Urbano de 3.850 m² | Potencial para Construção de Moradias em Valadares Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Valadares, Vila Nova de Gaia. Trata-se de um armazém industrial com 566 m² de área de construção, inserido num amplo terreno urbano com 3.850 m², localizado a escassos minutos da linha de costa. Para além da estrutura existente, o grande diferencial desta propriedade reside na sua dimensão generosa e no seu elevado potencial de desenvolvimento imobiliário. Inserido numa zona residencial tranquila e de prestígio, o terreno oferece as condições ideais para a promoção de um projeto habitacional diferenciado, seja de moradias unifamiliares ou bifamiliares (isoladas, geminadas ou em banda). 🔑 Principais Características • Área Total do Terreno: 3.850 m² • Área de Construção Existente (Armazém): 566 m² • Enquadramento Urbanístico: Solo urbano, classificado no PDM como «Áreas Urbanizadas de Tipologia Moradias» • Índice de Ocupação: Até 75% da área do terreno (sujeito às condições regulamentares aplicáveis) • Cércea/ Número de Pisos: Permite até 2 pisos, admitindo-se um 3.º piso com área correspondente a até 50% do piso inferior (nos termos regulamentares) 📍 Localização Privilegiada Situado em Valadares, uma das freguesias mais procuradas de Vila Nova de Gaia pela sua proximidade ao mar e acessibilidade. • A poucos minutos das praias de Valadares e Francelos • Bons acessos à A29, A1 e rede de transportes públicos • Proximidade de comércio, serviços, escolas e áreas de lazer Esta combinação entre a proximidade do mar, a centralidade e a versatilidade de construção torna este imóvel um ativo estratégico e altamente rentável para construtores e investidores. 📞 Não perca esta oportunidade de investimento! Procura desenvolver o seu próximo projeto imobiliário numa das zonas em maior valorização de Vila Nova de Gaia? Entre já em contacto comigo para obter mais informações, consultar a documentação urbanística ou agendar a sua visita! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco! ;ID RE/MAX: 125381270-2
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²566
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²3 850
Preço m²1 325 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
CM
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ID do imóvel na origem:id. 125381270-2
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