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2 100 000 €
Armazem em Gandra e Taião, ValençaValença, Viana do Castelo
Warehouse em Gandra e Taião com 4 318 m²
4 318 m²
Eficiência energética
🏭 Armazém/Instalação Industrial Moderna – Gandra, Valença 📍 Localização Premium Zona Industrial de Gandra e Taião – Valença do Minho A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui) 1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto ↔ Espanha) Próximo da linha ferroviária internacional — excelente para logística e transporte de mercadorias 📐 Características Técnicas Área total do terreno: 10.743 m² Área de construção: 4.309 m² (aproximadamente) Área útil privativa: 4.244 m² 🏗️ Estrutura e Layout ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m ü Parte do armazém com altura mínima de 12 m ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas ü 4 casas de banho e áreas de serviço ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²) ü Hall de entrada / receção ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logística ⚙️ Infraestrutura e Equipamentos ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA) ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponível ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veículos ligeiros ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores 🧱 Potencial de Uso ✔ Armazém logístico de grande escala ✔ Centro de distribuição e importações/exportações ✔ Produção industrial pesada ou leve ✔ Centro de serviços à indústria ✔ Arrendamento em módulos ou utilização integral 📊 Benefícios da Localização — Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais 🌍 Proximidade Transfronteiriça 4 km da fronteira com Espanha (Tui) — permite operações de comércio e distribuição direta entre os dois países sem grandes barreiras logísticas. 🚛 Acessos e Conectividade ü Acesso imediato à A3 (Porto – Valença – Espanha), facilitando a ligação a: ü Porto e principais portos de saída (Leixões) ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza ü Infraestrutura s Logísticas internacionais para transporte de mercadorias 📦 Infraestruturas Logísticas Excelente acesso a: ü Portos marítimos (Porto/Leixões, Vigo) ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha) ü Redes logísticas marítimas, aéreas e terrestres ü Stock e serviços de consolidação para exportação para toda a UE 💼 Incentivos e Desenvolvimento Regional ü Valença integra um parque empresarial elogístico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial. ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais. 📈 Destaques Comerciais ✔ Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar. ✔ Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado. ✔ Layout flexível para múltiplos usos industriais e logísticos. ✔ Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte. 📞 Oportunidade imperdível no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logísticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal. FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO 1. Identificação do Ativo ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova ü Classificação de uso: Indústria Nível 3 ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logística, produção e indústria pesada 2. Áreas ü Área total do terreno: > 10.000 m² ü Área de implantação:> 4.000 m² ü Área bruta de construção: aproximadamente 4.300 m² ü Área útil industrial: aproximadamente 4.200 m² ü Área administrativa/escritórios: 120 m² 3. Características Construtivas ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas ü Altura livre: * Zona principal: até 15 m * Zona mínima: aprox.12 m 4. Layout Funcional ü Nave industrial ampla e modular ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões ü Áreas técnicas independentes ü 2 escritórios com cerca de 60 m² ü 4 casas de banho ü Hall de entrada e receção ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais 5. Acessos e Logística ü Portões industriais automáticos: 3 ü Preparado para circulação de veículos pesados e TIR Estacionamento: ü Lugares para camiões e viaturas pesadas ü Estacionamento para veículos ligeiros ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras 6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua: ü 3 pontes grua duplas ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas ü Potência elétrica instalada: 41 kVA ü Potência elétrica disponível: até 100 kVA ü
Link adicional:https://www.remax.pt/123331212-8