-
-
-
-
-
-
-
-
1 200 000 €
Armazem em Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim), SintraSintra, Lisboa
Warehouse em Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) com 465 m²
465 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Nuno Real
Armazem para vender
PT Oportunidade Industrial Chave na Mão na Grande Lisboa: Unidade Alimentar Totalmente Licenciada e Equipada para Pescado e Carnes Evite o desgaste financeiro e o risco burocrático de construir ou licenciar uma unidade industrial de raiz. Este imóvel oferece uma solução imediata, 100% operacional e plenamente certificada para o setor alimentar. Desenhada para operadores que necessitam de expandir a sua capacidade de produção com urgência, esta infraestrutura permite ligar os equipamentos e gerar receitas de forma imediata. Trata-se de uma unidade industrial alimentar premium, estrategicamente localizada e integralmente equipada com tecnologia de ponta, cumprindo os mais rigorosos padrões sanitários e exigências do setor. Destaques Estratégicos de Investimento: ? Licenciamento de Pescado Ativo: A unidade encontra-se, atualmente, totalmente licenciada para a laboração, transformação, embalamento e acondicionamento de pescado. Dispõe de excelentes condições específicas para a demolha e ultracongelação de bacalhau, um segmento com enorme procura e margens robustas no mercado nacional e internacional. ? Polivalência Única (Infraestrutura de Carnes Intacta): No passado, a unidade operou com licença para a transformação de carne. Estrategicamente, todas as infraestruturas pesadas e específicas desta atividade foram mantidas em perfeito estado de conservação e prontas a funcionar: circuito via aérea, pórtico de cargas e descargas e balança via aérea. O espaço está, por isso, virtualmente equipado para ambas as indústrias, peixe e carne. ? Versatilidade Ampliada: Devido ao rigor do seu layout e engenharia sanitária, o imóvel reúne também excelentes condições que permitem acolher qualquer outra atividade ligada ao setor alimentar que exija padrões rigorosos de higiene e controlo térmico. ? Frio Industrial de Elite (H. Seabra): Todo o sistema de frio que equipa a unidade industrial foi projetado e instalado pela prestigiada marca H. Seabra - Frio Industrial. Esta é uma empresa líder e amplamente reconhecida no mercado pela sua elevadíssima qualidade, eficiência energética e fiabilidade técnica, minimizando custos de manutenção e garantindo a segurança total da cadeia de frio. Localização Estratégica e Centralidade Logística Premium ? O imóvel beneficia de uma localização geográfica de excelência no Eixo Empresarial Sintra-Cascais, posicionando-se no epicentro logístico da Área Metropolitana de Lisboa. A sua envolvência foi estrategicamente desenhada para garantir a máxima fluidez no transporte de mercadorias perecíveis e o acesso rápido aos grandes centros de consumo: ? Conetividade Rodoviária Absoluta: Excelentes acessibilidades com ligações imediatas e diretas aos três principais eixos rodoviários da região: A5, A16 e IC19. ? Ligação Direta às Grandes Autoestradas Nacionais: Posicionado a curtíssima distância do nó de acesso à A9 CREL, o que permite uma distribuição rápida e eficiente para as regiões Norte (via A1) e Sul (via A2) do país, contornando integralmente o tráfego urbano e congestionamentos do interior de Lisboa. ? Triângulo de Proximidade Imbatível: Apenas cerca de 7 minutos de Sintra. Apenas cerca de 7 minutos de Cascais. A cerca de 25 minutos do centro económico de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, utilizando os eixos rápidos em condições de tráfego fluido. ? Acessibilidade para Veículos Pesados: Inserido numa zona de avenidas largas e consolidadas, garantindo excelentes condições de manobra, circulação, cargas e descargas para camiões TIR e frotas de distribuição pesada, sem restrições horárias de circulação urbana. Distribuição Funcional Detalhada (Layout por Pisos) O imóvel destaca-se pela sua excelente funcionalidade e inteligência estrutural, dividindo-se de forma autónoma em dois pisos distintos: PISO 0 – Unidade de Transformação, Produção e Logística Uma zona fabril perfeitamente otimizada para o fluxo contínuo de mercadorias e controlo térmico rigoroso: ? Zona de Cais de Alta Performance: Equipada com Zona de Cais otimizada, Balança de Báscula com capacidade até 1.500 kg, Plataforma Elevatória para até 750 kg de carga, pórtico para movimentação de cargas e descargas de peças diversas, e balança integrada no sistema de via aérea para pesagem direta no circuito. ? Logística e Fluxo: Zona de Receção e Expedição de Mercadorias e Sala de Controlo dedicada. ? Capacidade Industrial de Frio (H. Seabra): Túnel de Congelação rápida. Câmara de Refrigeração / Conservação de Produtos Congelados. 3 Câmaras de Refrigeração / Conservação de Produtos Frescos, divididas em Câmara 1 (Grande), Câmara 2 (Média) e Câmara 3 (Pequena). ? Salas de Trabalho Especializadas: Sala de Demolha dedicada a peixe e bacalhau, Sala de Preparação, Sala de Esterilização, Sala de Produção / Embalamento e Sala de Pesagem / Etiquetagem. ? Apoio Técnico e Sanitário: Casa das Máquinas isolada e WCs / Balneários de apoio direto à produção. PISO 1 – Escritórios e Serviços Administrativos Um piso corporativo
Detalhes
Ano de Construção2001
Área Bruta m²465
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²465
Área Útil m²418
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 580 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
NR
Imóveis próximos
Link adicional:https://remax.pt/123751151-129
ID do imóvel na origem:id. 123751151-129
Data de publicação:
Último update: