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229 000 €
Armazem em Massamá e Monte Abraão, SintraSintra, Lisboa
Warehouse em Massamá e Monte Abraão com 203 m²
203 m²
Eficiência energética
Investimento com rentabilidade superior a 21% — Monte Abraão (Sintra) Valor de venda: 229.000 € 💼 Imóvel com elevado potencial para coliving e arrendamento por quartos Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Monte Abraão: fração com grande potencial de rentabilidade, localizada junto a comércio, transportes públicos e principais acessos. O imóvel conta atualmente com 12 quartos e 4 casas de banho, tendo já funcionado como habitação partilhada, com um rendimento mensal superior a 5.000 €. De acordo com parecer técnico de arquitetura, o processo de legalização para uso habitacional implicará apenas pequenas adaptações, passando a configuração para 11 quartos e 3 casas de banho, mantendo uma capacidade de exploração muito atrativa e uma taxa de ocupação elevada. 🔹 Principais dados • Área total: ≈180 m² • Localização: Rua Ruy Gameiro, Monte Abraão • Estado: a necessitar de reabilitação • Valor de venda: 229.000 € • Rentabilidade bruta estimada: ≈21% 💡 Porque este investimento faz sentido • Localização consolidada com procura real de arrendamento por quartos • Produto ideal para coliving ou habitação partilhada • Fácil gestão e elevada taxa de ocupação • Excelente relação entre investimento, rendimento e potencial de valorização futura Venha conhecer esta oportunidade e avaliar todo o seu potencial. Nota: A fração encontra-se atualmente afeta a armazéns / atividade industrial. ----------------- Investment with Over 21% Return — Monte Abraão (Sintra) Sale Price: €229,000 💼 Property with strong potential for coliving and room-by-room rental We present an excellent investment opportunity in Monte Abraão: a unit with high income potential, located close to local commerce, public transport and main access routes. The property currently comprises 12 bedrooms and 4 bathrooms and has previously operated as shared accommodation, generating a monthly income of over €5,000. According to a technical architectural assessment, the legalization process for residential use will require only minor adjustments, resulting in a configuration of 11 bedrooms and 3 bathrooms, while maintaining a very attractive operating capacity and high occupancy levels. 🔹 Key Information • Total area: approx. 180 m² • Location: Rua Ruy Gameiro, Monte Abraão • Condition: in need of refurbishment • Sale price: €229,000 • Estimated gross yield: ≈21% 💡 Why this investment makes sense • Established location with real demand for room rentals • Ideal product for coliving or shared housing • Easy management and high occupancy rate • Excellent balance between investment, income and future appreciation Come and discover this opportunity and assess its full potential. Note: The unit is currently classified for warehouse / industrial activity use. ;ID RE/MAX: 123251275-187
Link adicional:https://www.remax.pt/123251275-187