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199 000 €
Armazem em Talhadas, Sever do VougaSever do Vouga, Aveiro
Warehouse em Talhadas com 196 m²
196 m²
Eficiência energética
Pavilhão em excelentes condições para venda ,em Talhadas, Sever do Vouga! ESPAÇO COMERCIAL MULTIFUNÇÕES JUNTO À A25 EM TALHADAS, SEVER DO VOUGA — VISIBILIDADE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO<br /><br />Há localizações que simplesmente existem… e há localizações que fazem negócios acontecer.<br /><br />Mesmo junto ao Nó das Talhadas e com acesso direto à A25, este espaço comercial multifunções destaca-se pela sua visibilidade estratégica, acessibilidade excecional e enorme capacidade de adaptação a diferentes conceitos de negócio.<br /><br />Situado em Talhadas, Sever do Vouga, este imóvel reúne características cada vez mais raras no mercado: facilidade de acesso, estacionamento privativo, exposição junto a uma das principais ligações da região centro e uma estrutura pronta para receber atividade comercial, serviços, showroom, espaço de atendimento, eventos ou conceitos híbridos.<br />Um espaço com passado comercial forte… e preparado para um novo futuro.<br /><br />Ao longo dos anos, este imóvel acolheu diferentes atividades de sucesso, desde stand automóvel a espaço de animação noturna muito conhecido na região.<br />Hoje, apresenta-se como uma oportunidade única para empresas, investidores ou empreendedores que procuram um local com identidade, presença e potencial de valorização.<br /><br />Áreas pensadas para funcionalidade e crescimento:<br /><br />• Cerca de 200 m² de área interior<br />• Aproximadamente 300 m² de espaço exterior privado<br />O exterior encontra-se totalmente vedado e equipado com portão de acesso, permitindo estacionamento reservado, receção cómoda de clientes e segurança operacional.<br /><br />No interior, o espaço oferece:<br /><br />• Amplo salão em open space com elevada flexibilidade de utilização<br />• Escritório independente<br />• 3 instalações sanitárias<br />• 3 divisões complementares para arrumos, gabinetes ou apoio técnico<br />• Mezanine com potencial para zona lounge, escritório adicional, área comercial ou espaço de atendimento diferenciado<br /><br />A configuração do imóvel permite adaptar facilmente diferentes tipos de negócio sem necessidade de grandes alterações estruturais.<br /><br />Localização estratégica para servir clientes de vários concelhos<br />.<br />A proximidade à A25 coloca este espaço numa posição privilegiada para empresas que valorizam mobilidade, logística e visibilidade:<br />• 10 minutos de Sever do Vouga<br />• 12 minutos de Águeda<br />• 15 km de Albergaria-a-Velha<br />• 25 minutos de Aveiro<br />• 30 minutos de Viseu<br /><br />Uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento com potencial de rentabilidade.<br /><br />Se procura um espaço com forte presença comercial, acessos rápidos e capacidade de adaptação ao seu projeto, esta poderá ser a localização certa para fazer crescer o seu negócio.<br /><br />📞 Agende a sua visita.<br />📲 (+351) 232 404 612<br />(Custo de chamada para rede fixa nacional)<br />"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.<br />Licença Banco de Portugal n.º 2179