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230 000 €
Armazem em Talhadas, Sever do VougaSever do Vouga, Aveiro
Warehouse em Talhadas com 196 m²
196 m²
Eficiência energética
Pavilhão em excelentes condições para venda ,em Talhadas, Sever do Vouga! <strong>Pavilhão Comercial com Localização Estratégica no Nó das Talhadas — Onde o Seu Próximo Negócio Pode Nascer</strong><br /><br />Há locais que simplesmente existem… e há locais que criam oportunidades.<br /><br />No coração do Nó das Talhadas, literalmente encostado à A25, encontra-se um espaço que reúne três fatores raros no mercado: localização estratégica, visibilidade excecional e enorme versatilidade. Situado na freguesia de Talhadas, no concelho de Sever do Vouga, este pavilhão apresenta-se como o cenário ideal para transformar uma ideia num negócio de sucesso.<br /><br />Este espaço já foi palco de diferentes histórias empresariais. Recentemente funcionou como stand automóvel e, durante cerca de 10 anos, foi uma conhecida dancetaria da região, recebendo clientes e momentos memoráveis. Hoje, abre novamente as portas para um novo capítulo — o seu.<br /><br />Espaço pensado para crescer com o seu projeto<br /><br />O imóvel oferece aproximadamente:<br />• <strong>300 m² de espaço exterior</strong><br />• <strong>200 m² de área privativa interior</strong><br />Uma combinação equilibrada que permite operacionalidade, logística e conforto, seja para atividade comercial, serviços, showroom, espaço de eventos ou outro conceito empresarial.<br /><br />O espaço exterior encontra-se <strong>totalmente vedado e equipado com portão de acesso</strong>, garantindo privacidade e segurança. Esta característica permite <strong>estacionamento seguro para vários veículos</strong>, ideal para empresas que valorizam controlo de acessos, proteção de viaturas ou receção de clientes com total comodidade.<br /><br />Distribuição funcional e versátil<br />No rés-do-chão, encontra:<br />• Um amplo salão em open space, com enorme potencial de adaptação<br />• 3 casas de banho (homens, mulheres e staff)<br />• 1 escritório, ideal para gestão ou atendimento<br />• 3 espaços adicionais, perfeitos para arrumos, gabinetes ou áreas técnicas<br /><br />A propriedade conta ainda com uma <strong>mezanine</strong>, que anteriormente funcionava como zona de mesas e bar, acrescentando dimensão, charme e novas possibilidades de utilização ao espaço.<br /><br />Pronto para receber o seu projeto.<br /><br />O pavilhão encontra-se em muito bom estado de conservação, permitindo uma implementação rápida e eficiente de diferentes atividades comerciais ou empresariais.<br /><br />Aqui, não precisa apenas de imaginar — pode começar a concretizar.<br /><br />Uma localização que trabalha a seu favor.<br />A acessibilidade é um dos maiores ativos deste imóvel. A sua posição estratégica permite ligações rápidas a vários centros urbanos:<br />• 10 minutos de Sever do Vouga<br />• 15 km de Albergaria-a-Velha<br />• 12 minutos de Águeda<br />• 25 minutos de Aveiro<br />• 35 minutos das praias de Aveiro<br />• 30 minutos de Viseu<br />Esta centralidade torna o espaço ideal tanto para negócio próprio como para investimento, nomeadamente através de arrendamento ou subarrendamento comercial com excelente potencial de rentabilidade.<br />Invista num espaço com história… e ainda mais futuro<br />Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade para criar algo novo, num local onde visibilidade, acessibilidade e versatilidade se unem para potenciar o sucesso.<br /><strong>Um investimento seguro, com forte potencial de valorização.</strong><br /><br />📞 <strong>Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.</strong><br />📲 (+351) 232 404 612<br />(Custo de chamada para rede fixa nacional)<br /><br />🏢 <strong>Destak Imobiliária</strong><br />Intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal sob a licença n.º 2179.
Link adicional:https://quatru.pt/warehouse-t3-em-aveiro-3291ru0nbxsnq0f