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750 000 €
Armazem em Agrela, Santo TirsoSanto Tirso, Porto
Warehouse em Agrela com 3 443 m²
3 443 m²
Eficiência energética
INVESTIMENTO ESTRATÉGICO EM SANTO TIRSO Lote 12.750 m² com 5 Armazéns | Acesso imediato à A41 | Oportunidade Única para Indústria e Logística Apresentamos um ativo industrial de grande escala, com uma combinação rara de dimensão, localização estratégica e versatilidade, capaz de responder às necessidades das empresas que procuram um centro operacional robusto na Área Metropolitana do Porto. Localização de Excelência Situado na Rua 25 de Abril, n.º 100, Gandra / Ponte de Pau — um ponto estratégico que garante grande eficiência logística, graças à proximidade de apenas 2 minutos da A41 (CREP). Este acesso direto facilita a ligação a toda a região Norte, ao Porto de Leixões, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e aos principais corredores nacionais. Dimensões que Potenciam Crescimento Terreno Total: 12.750 m² (mais de 1,2 hectares) Área Coberta: 3.484,21 m² distribuídos por 5 armazéns independentes, com layouts flexíveis Logradouro/Pátio: 9.265 m² — ideal para: manobra de veículos pesados estacionamento de frotas armazenamento exterior expansão futura ou implementação de novas valências operacionais A amplitude deste ativo permite a instalação de operações industriais complexas, centros de distribuição, plataformas logísticas ou projetos agroindustriais. Potencial de Conversão Total O imóvel encontra-se devoluto e necessita de reabilitação, o que representa uma oportunidade de personalização integral. Empresas e investidores podem ajustar o espaço exatamente às suas necessidades, modernizando infraestruturas e aumentando a rentabilidade do ativo. Uso anterior: Lanço Grande Aviários — evidenciando a sua aptidão para o setor agropecuário e unidades industriais de grande dimensão. Condições Legais e Administrativas Propriedade livre de ónus e encargos Imóvel devoluto, pronto para ocupação ou para início imediato de obras Sem contratos de arrendamento em vigor Preço de Oportunidade 750.000 € Uma relação preço/m² extremamente competitiva no concelho de Santo Tirso, considerando a área total do terreno e da construção existente. Agende a sua Visita Este é o tipo de ativo que raramente surge no mercado: amplo, versátil, com excelentes acessos e pronto para ser transformado no coração operacional da sua empresa ou num investimento de elevado retorno.