Excelente oportunidade de investimento no centro de Santarém! Armazém de amplas dimensões, inserido num lote de terreno com 1.124 m², com acesso por duas ruas, oferecendo diversas possibilidades de utilização e desenvolvimento. O imóvel é constituído por cave, rés do chão e 1.º andar, destacando-se pelas suas áreas generosas: 350 m² de área na cave; 310 m² de área no rés do chão. Devido à inclinação natural do terreno, a cave funciona como rés do chão na parte posterior do edifício, dispondo de acesso para viaturas através de rampa e portas de ligação ao quintal, uma característica que proporciona grande funcionalidade e versatilidade. Atualmente adequado para armazenamento ou atividade comercial, o imóvel apresenta também um interessante potencial de ampliação, podendo existir a possibilidade de construir um novo edifício no terreno. O lote apresenta ainda viabilidade para desenvolvimento de um projeto habitacional, com possibilidade de construção até cerca de 25 metros de altura, sujeito a confirmação das condições urbanísticas e respetivo licenciamento. O terreno permite ainda equacionar a criação de um projeto habitacional de gama média/alta, com estacionamento, arrecadações e espaços exteriores ajardinados, mantendo uma agradável zona de logradouro ou jardim. A localização é um dos seus grandes atributos: situado numa zona central da cidade de Santarém, próximo de comércio, serviços e equipamentos essenciais, com bons acessos. A possibilidade de criar uma cobertura em terraço ou varandas poderá proporcionar vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a paisagem envolvente. Um imóvel versátil, com uma localização privilegiada e um elevado potencial de valorização, ideal para investidores, promotores imobiliários ou empresas que procurem um espaço com múltiplas possibilidades de utilização.
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