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200 000 €
Armazem em Fiães, Santa Maria da Feira
Santa Maria da Feira, AveiroWarehouse em Fiães com 2 057 m²
2 057 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Armazem para vender
Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de atividade empresarial em Fiães, Santa Maria da Feira, numa localização com bons acessos e proximidade à N326 O imóvel apresenta uma área construída de 833m², distribuída por 3 pisos, inserida num lote com 3.409m², dos quais aproximadamente 2.577m² correspondem a logradouro CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Rés-do-chão: Espaço amplo destinado a oficina; Área administrativa de apoio; Balneários masculinos e femininos. 1.º andar: Áreas administrativas; Espaços de apoio à atividade. 2.º andar: Espaço amplo e versátil; Casa de banho; Varanda. Pela sua dimensão, configuração e distribuição, o imóvel apresenta potencial para diferentes utilizações empresariais, nomeadamente armazém, oficina, comércio ou serviços, sempre sujeito ao respetivo enquadramento urbanístico e licenciamento. LOCALIZAÇÃO Situado junto ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma, numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, o imóvel beneficia de uma localização tranquila e de bons acessos à N326 e às principais vias rodoviárias da região. Na envolvente predominam moradias, terrenos rústicos e atividades de carácter local, proporcionando um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade PRINCIPAIS DESTAQUES 833m² de área construída 3.409m² de área de lote 2.577m² de logradouro 3 pisos Espaços amplos e versáteis Áreas administrativas Balneários masculinos e femininos Varanda Bons acessos INFORMAÇÃO IMPORTANTE O imóvel não dispõe de licença de utilização, tendo sido transmitida pela Vendedora a possibilidade de não existirem todos os títulos urbanísticos necessários à sua utilização, situação que deverá ser devidamente analisada pelo interessado. Existem igualmente divergências entre as áreas constantes da Caderneta Predial Urbana e do Registo Predial, relacionadas com um pedido de ampliação apresentado junto da Câmara Municipal que não se encontra refletido no registo predial. Parte do prédio encontra-se abrangida por áreas classificadas como RAN e REN, estando apenas parte inserida em área urbanizável. O imóvel poderá ser objeto de escritura, devendo o interessado proceder previamente à confirmação da situação urbanística, registral e das possibilidades de utilização junto das entidades competentes Uma oportunidade com área, espaço exterior e localização para quem procura um imóvel empresarial com potencial de adaptação a diferentes necessidades. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²2 057
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²2 057
Área Útil m²1 776
GaragemNão
Área Total do Lote m²3 409
Preço m²97 €
Piso- -
Localização
Características
Varanda
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Link adicional:https://www.imojoy.pt/imovel/26574065
ID do imóvel na origem:id. ARMNS004
Data de publicação:
Último update: