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200 000 €
Armazem em Fiães, Santa Maria da Feira
Santa Maria da Feira, AveiroWarehouse em Fiães com 833 m²
833 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Armazem para vender
Prédio destinado a comércio e serviços, com características de construção industrial, atualmente configurado para funcionamento de oficina, composto por três pisos interligados por caixa de escadas, com uma área total de construção de 833 m². O imóvel encontra-se implantado num lote com 3.409 m², dispondo de aproximadamente 2.577 m² de área de logradouro, proporcionando uma área exterior significativa e com diversas possibilidades de utilização. A distribuição interior contempla: Rés-do-chão: área ampla destinada à atividade de oficina, complementada por espaços administrativos e balneários masculinos e femininos. 1.º andar: áreas destinadas a serviços administrativos e espaços de apoio à atividade desenvolvida no edifício. 2.º andar: espaço amplo e polivalente, com instalação sanitária e varanda. Pelas suas características, dimensão e organização dos espaços, o imóvel apresenta potencial para diferentes atividades comerciais ou empresariais, nomeadamente oficina, armazém, comércio ou serviços, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável. Localização Localizado nas proximidades do Parque das Ribeiras do Rio Uíma, numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, junto à N326, o imóvel beneficia de uma localização com acessos rodoviários e proximidade a diferentes núcleos habitacionais. A envolvente é predominantemente constituída por moradias unifamiliares e terrenos rústicos, conferindo à zona um ambiente tranquilo e de carácter misto, habitacional e empresarial. Notas dobre situação urbanística e registral Nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, a Vendedora declara que o prédio não dispõe de licença de utilização, tendo a Compradora sido informada de que poderão não estar reunidos todos os títulos urbanísticos necessários à utilização do imóvel, situação que esta reconhece e aceita. Verifica-se igualmente uma diferença entre a área de implantação constante da Caderneta Predial Urbana e a área inscrita na Conservatória do Registo Predial. Esta situação resulta de um pedido de ampliação apresentado junto da Câmara Municipal, o qual ainda não se encontra refletido no registo predial. Em consequência da área de implantação indicada na Caderneta Predial Urbana, verifica-se também uma diferença na área de logradouro. Importa ainda salientar que parte da edificação se encontra abrangida por áreas classificadas como RAN e REN, estando apenas uma parcela do prédio integrada em área urbanizável. Apesar das divergências existentes entre os elementos matriciais e registrais, encontra-se prevista a possibilidade de realização da escritura do imóvel, devendo os interessados analisar previamente a situação urbanística, registral e as condições de utilização do prédio junto das entidades competentes. As informações constantes desta descrição devem ser confirmadas pelos interessados junto das respetivas entidades oficiais. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Detalhes
Ano de Construção1994
Área Bruta m²833
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²833
Área Útil m²833
GaragemNão
Área Total do Lote m²3 409
Preço m²240 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://predimed.pt/principal/Imovel/w2e9rk
ID do imóvel na origem:id. 063203
Data de publicação:
Último update: