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500 000 €
Armazem em Penamaior, Paços de FerreiraPaços de Ferreira, Porto
Warehouse em Penamaior com estacionamento
1 200 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Martin Duran
Armazem para vender
Pavilhão Industrial Arrendado | Ativo de Investimento com Rentabilidade Superior a 7% Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato, potencial de valorização e uma rentabilidade muito competitiva. Localizado em Penamaior, Paços de Ferreira, este pavilhão industrial encontra-se totalmente arrendado, proporcionando atualmente um rendimento mensal de 3.500 €, assegurando um retorno desde o momento da aquisição. O imóvel será ainda valorizado através da construção de um apartamento T3 independente, cujas obras terão início em setembro. Após a sua conclusão, prevê-se um valor de arrendamento na ordem dos 600 € mensais, elevando o rendimento global do imóvel para cerca de 4.100 € por mês. Com esta evolução, o imóvel apresenta uma rentabilidade bruta superior a 7%, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende investir num ativo com rendimento consolidado e forte potencial de valorização. Características do imóvel • Pavilhão industrial com aproximadamente 1.200 m² de área coberta. • Inserido num lote com cerca de 2.800 m². • Pé-direito de 5 metros, permitindo uma utilização eficiente para armazenagem, produção ou logística. • Energia trifásica (70 kVA), com possibilidade de aumento da potência instalada. • Amplo logradouro, ideal para circulação de veículos pesados, operações de carga e descarga e estacionamento. • Construção de 2016, em excelente estado de conservação. • Localização estratégica, com excelentes acessos às autoestradas A42 e A41, garantindo ligações rápidas ao Grande Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e Porto de Leixões. Mais do que um pavilhão industrial, este é um ativo imobiliário de rendimento, preparado para oferecer receitas mensais consistentes e com potencial de crescimento. A combinação entre um contrato de arrendamento do espaço industrial e a futura exploração de um apartamento T3 independente proporciona uma diversificação das fontes de rendimento, aumentando a atratividade do investimento e reduzindo o risco associado. Uma oportunidade rara para investidores que procuram segurança, rentabilidade e perspetivas de valorização num único imóvel. Agende já a sua visita e venha conhecer o próximo passo para a sua empresa! MARTIN DURAN | CONSULTOR IMOBILIÁRIO Mais do que vendas, construo histórias de confiança. ;ID RE/MAX: 123821437-5
Detalhes
Ano de Construção2016
Área Bruta m²1 200
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²1 200
Área Útil m²1 200
GaragemSim
Área Total do Lote m²2 800
Preço m²416 €
PisoRés do Chão
Localização
Características
Garagem
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MD
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Link adicional:https://remax.pt/123821437-5
ID do imóvel na origem:id. 123821437-5
Data de publicação:
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