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930 000 €
Armazem em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar
Ovar, AveiroWarehouse em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã com estacionamento
2 365 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Filipa Neves
Armazem para vender
COMPLEXO INDUSTRIAL EM OVAR 6405 M² 2 ARMAZÉNS 2335 M² + 4.070 M² DE TERRENO INDUSTRIAL Uma oportunidade diferenciadora na zona industrial de Ovar para empresas e investidores que procuram uma solução com espaço construído, terreno e potencial de expansão, reunindo no mesmo negócio dois armazéns industriais e dois terrenos urbanos destinados a construção industrial. Localizado na Travessa da Pardala, este conjunto permite combinar a utilização imediata dos espaços existentes com a possibilidade de desenvolver futuramente novas áreas de construção, de acordo com as necessidades da atividade e as características urbanísticas aplicáveis. A propriedade é composta por: ✔ 2 armazéns industriais ✔ 1.165 m² de área bruta privativa dos armazéns ✔ 2.335 m² de área total de lote dos armazéns ✔ 2 terrenos urbanos para construção industrial ✔ 4.070 m² de área total de terreno ✔ 2.035 m² por terreno ✔ 600 m² de área de implantação por terreno No total, estamos perante uma propriedade com uma dimensão e capacidade particularmente interessantes para empresas que necessitem de espaço para produção, armazenagem, logística ou expansão da sua atividade. Armazéns | Espaço Existente Os dois armazéns apresentam uma área bruta privativa total de 2365 m², distribuída por: ✔ Um armazém amplo com várias divisões ✔ Um segundo armazém, atualmente arrendado ✔ Instalações sanitárias ✔ Espaço exterior com estacionamento para várias viaturas ✔ Escritórios A existência de construção permite uma utilização imediata dos espaços, enquanto a aquisição dos terrenos complementares acrescenta uma importante componente de potencial de expansão e valorização futura. Terrenos | Potencial de Expansão Os dois terrenos, vendidos em conjunto, representam 4.070 m² de área total, encontrando-se inseridos em zona industrial e destinados à construção industrial. Cada terreno dispõe de: ✔ 2.035 m² de área total ✔ 600 m² de área de implantação Esta área poderá permitir o desenvolvimento de novos pavilhões, armazéns ou outras instalações empresariais compatíveis, criando uma solução integrada e adaptável às necessidades do futuro proprietário. Localização Estratégica | Ovar A localização na zona industrial de Ovar é outro dos grandes destaques desta propriedade. Com excelentes acessos à: ✔ EN109 ✔ A29 ✔ A1 A proximidade destes importantes eixos rodoviários garante uma excelente mobilidade para transporte, distribuição e operações logísticas, permitindo uma ligação rápida a Ovar, Santa Maria da Feira, Aveiro e aos principais centros urbanos e industriais da região. Esta é uma oportunidade particularmente interessante para empresas que procuram concentrar a sua atividade num único espaço, dispondo de instalações já construídas e, simultaneamente, de terreno para crescimento e expansão. É também uma solução com potencial para investidores, pela combinação entre património construído, terreno industrial e possibilidade de valorização futura. ✨ Uma propriedade pensada para quem procura espaço para trabalhar hoje e potencial para crescer amanhã. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita! ;ID RE/MAX: 124541219-31
Detalhes
Ano de Construção1986
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²2 365
Área Útil m²- -
GaragemSim
Área Total do Lote m²6 405
Preço m²393 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
FN
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Link adicional:https://remax.pt/124541219-31
ID do imóvel na origem:id. 124541219-31
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