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4 200 000 €
Armazem em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar
Ovar, AveiroWarehouse em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã com 1 472 m²
1 472 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Armazem para vender
Um ativo industrial de referência, concebido para operações exigentes, com infraestrutura tecnológica, sustentabilidade e capacidade de expansão. Apresentamos um complexo industrial construído em 2019, em excelente estado de conservação e preparado para iniciar uma nova operação. Localizado numa das principais zonas industriais de Ovar, o complexo foi utilizado como base de operações da ENI até julho de 2024, reunindo características particularmente adequadas a empresas industriais, logísticas, tecnológicas e de serviços especializados. UM ATIVO COM ESCALA E VERSATILIDADE Área total de terreno: 13.298 m² Área bruta coberta atual: 3.660 m² EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS 1.472 m² Um espaço corporativo moderno, totalmente climatizado e concebido para suportar uma operação profissional de elevada exigência. Inclui: Receção Salas de reunião Salas de formação Refeitório Gabinete médico Sala de servidores NAVE INDUSTRIAL / ARMAZÉM 2.188 m² Uma construção autónoma e funcional, preparada para operações industriais e logísticas, equipada com: 11 claraboias de desenfumagem Zonas de contenção para combustíveis 3 portões térreos Cais de carga desnivelado INFRAESTRUTURA PREPARADA PARA OPERAÇÕES DE ALTA EXIGÊNCIA O complexo dispõe de áreas laboratoriais destinadas à análise de lubrificantes e óleos combustíveis, permitindo tempos de resposta indicados na ordem das 40 a 42 horas. A componente logística é complementada por uma capacidade de estacionamento para aproximadamente 50 lugares, incluindo: 40 lugares para viaturas ligeiras + 10 lugares para pesados. TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE O imóvel incorpora soluções orientadas para a eficiência operacional e sustentabilidade. Gestão inteligente de águas Sistema de tancagem enterrada para águas pluviais, permitindo armazenar a água recolhida durante o período de chuvas para posterior utilização na rega, através de um sistema eletrónico de controlo. Continuidade operacional O complexo dispõe ainda de gerador de backup e de infraestrutura preparada para acompanhar projetos associados a matérias-primas provenientes de fontes renováveis. POTENCIAL DE EXPANSÃO Cresça sem mudar de localização. Uma das características diferenciadoras deste ativo é o potencial construtivo adicional associado ao Lote 17A. Existe possibilidade de uma implantação adicional de até 3.060 m², correspondendo a uma área bruta adicional indicada de 3.660 m², permitindo aumentar significativamente a capacidade instalada de acordo com o desenvolvimento futuro da operação. Esta possibilidade oferece uma vantagem estratégica para empresas que procuram crescer mantendo a sua operação no mesmo complexo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Inserido num dos principais polos empresariais e industriais da região, o complexo encontra-se integrado num ecossistema empresarial de elevada relevância, com empresas como Bosch, Toyota e Yazaki nas proximidades. Excelentes acessibilidades: 7 minutos da A29 15 minutos da A1 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Acesso facilitado aos Portos de Leixões e Aveiro UMA OPORTUNIDADE PARA UM OPERADOR DE REFERÊNCIA Este não é apenas um espaço industrial. É um complexo empresarial integrado, com escritórios, nave industrial, áreas laboratoriais, infraestrutura logística, soluções de sustentabilidade e potencial de expansão, numa localização estratégica do norte de Portugal. Uma solução particularmente adequada para empresas que procuram escala, capacidade operacional, imagem corporativa e margem de crescimento, sem necessidade imediata de relocalização futura. PRINCIPAIS INDICADORES 13.298 m² Área total do terreno 3.660 m² Área bruta coberta atual 1.472 m² Escritórios 2.188 m² Nave industrial 50 Lugares de estacionamento 3.060 m² Implantação adicional possível no Lote 17A 3.660 m² Área bruta adicional indicada 2019 Ano de construção Para informações detalhadas, do dossier e marcação de vita
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²3 660
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²1 472
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²13 298
Preço m²2 853 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://www.sousibela.pt/imovel/?rid=26789593
ID do imóvel na origem:id. P/0320
Data de publicação:
Último update: