Armazém Industrial com Área Administrativa e Pé-Direito Duplo Espaço industrial com uma configuração versátil, área administrativa e zona de produção com pé-direito duplo, implantado num terreno de aproximadamente configuração retangular e com acesso direto pelo arruamento. O imóvel é composto por duas edificações distintas, oferecendo uma organização funcional entre a componente administrativa e a área destinada à atividade industrial. Edifício principal A construção principal desenvolve-se em dois pisos na zona frontal, atualmente destinada a áreas administrativas, permitindo uma separação eficaz entre os espaços de gestão e a área operacional. Na restante área do edifício encontra-se um amplo espaço industrial com pé-direito duplo, proporcionando condições adequadas para diferentes soluções de utilização, armazenamento e atividade produtiva, de acordo com o projeto e licenciamento aplicáveis. Edificação complementar Na parte lateral direita do terreno existe uma segunda construção, atualmente parcialmente em estado de ruína, que se encontra destinada a áreas de apoio à atividade, nomeadamente: Refeitório Instalações sanitárias Balneários Área Bruta 1950m2 A existência destes espaços permite perspetivar uma reorganização e valorização do conjunto, sujeita naturalmente às condições técnicas e urbanísticas aplicáveis. Localização e acessibilidade A implantação do imóvel, sensivelmente à mesma cota do arruamento de acesso, facilita a ligação entre o espaço exterior e as áreas interiores, constituindo uma característica relevante para uma utilização de natureza industrial. A configuração do terreno e a distribuição das edificações permitem diferentes possibilidades de organização do espaço, dependendo das necessidades da atividade a instalar. Enquadramento urbanístico Importante: de acordo com o enquadramento urbanístico atualmente aplicável, o imóvel está destinado a atividades industriais classificadas como Indústria Tipo 3, não se encontrando inserido em área classificada como 'Espaço de Atividades Económicas'. Esta condicionante deverá ser considerada na análise de qualquer projeto de instalação ou alteração de atividade, estando os usos admissíveis sujeitos ao respetivo enquadramento e licenciamento pelas entidades competentes. Uma oportunidade para empresas que procurem um espaço industrial com área administrativa, zona de produção de pé-direito duplo e possibilidade de adaptação às necessidades específicas da sua atividade. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!
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