Armazém Industrial de 1.950 m² com Terreno de 3.430 m² | Ul, Oliveira de Azeméis Excelente Oportunidade para Reabilitação e Projeto Empresarial À Sua Medida Apresentamos este complexo industrial com elevado potencial, implantado num terreno plano de topografia retangular e ao nível do arruamento, situado numa zona de fácil acesso em Ul, Oliveira de Azeméis. Destaques e Potencial do Imóvel: Edificação Principal: Zona frontal em 2 pisos destinada a escritórios e administrativos. Nave fabril com pé-direito duplo e cobertura em "dente de serra", garantindo luz natural abundante ao longo do dia. Edificação Secundária: Anexo na extrema lateral direita (parcialmente em ruínas), ideal para reconversão em refeitório, balneários e instalações sanitárias. Enquadramento Legal: Adequado para instalação de Indústria Tipo III. Logradouro e Acessos: Espaço exterior pavimentado em calçada, excelente para manobra de veículos pesados e estacionamento privado. Principais Características: Área Bruta de Construção: 1 950 m² Área Total do Terreno: 3 430 m² Ano de Construção: 1995 Estado: Para recuperação total Localização: Morada: Rua Domingos José da Costa (3720-000, Ul, Oliveira de Azeméis, Aveiro) Freguesia: União das Freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madaíl [English Version] 1,950 sqm Industrial Warehouse with 3,430 sqm Land Plot | Oliveira de Azeméis Outstanding Renovation Opportunity for Industrial or Commercial Projects Industrial complex set on a flat, rectangular plot at street level, offering substantial space and versatility in Ul, Oliveira de Azeméis. Property Highlights: Main Building: Two-story front section designed for administrative offices, combined with a spacious double-height manufacturing bay featuring a sawtooth roof for optimal daylighting. Secondary Structure: Side annex (partially in ruins) with potential to be converted into a staff refectory, restrooms, and changing facilities. Regulatory Framework: Legally suitable for Class III Industrial operations. Exterior & Access: Cobblestone yard providing ample room for heavy vehicle maneuvering and private parking. Key Features: Gross Built Area: 1,950 sqm Total Land Area: 3,430 sqm Year of Construction: 1995 Condition: Requires full renovation Location: Address: Rua Domingos José da Costa (3720-000, Ul, Oliveira de Azeméis, Aveiro) Contactos / Contacts: Hugo Dias | RE/MAX Grupo Vantagem (+351) 928 028 225 [email protected]
Simulador de Crédito Habitação
