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350 000 €
Armazem em Montijo e Afonsoeiro, MontijoMontijo, Setúbal
Warehouse em Montijo e Afonsoeiro com multimédia
223 m²
Eficiência energética
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração do Montijo, situada na Rua Gago Coutinho n.º 28 e 30 e Travessa Gago Coutinho n.º 2 e 4. Trata-se de um edifício antigo, inserido em plena zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de um enquadramento urbanístico favorável à reabilitação e valorização do património edificado. O imóvel dispõe de projecto aprovado já com taxas pagas, pronto a construir de imediato, com viabilidade ao desenvolvimento de um programa de habitação multifamiliar, permitindo a construção de 4 fogos habitacionais duplex de tipologia T2. Este projeto representa uma aposta sólida num mercado residencial em crescimento, numa localização central, com elevada procura para habitação própria e arrendamento, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, transportes e acessos rápidos a Lisboa. Quadro Sinóptico dos Fogos Projetados - Fração A – Duplex T2 Área útil total: 88,20 m² Área bruta: 114,40 m² - Fração B – Duplex T2 Área útil total: 87,85 m² Área bruta: 110,68 m² - Fração C – Duplex T2 Área útil total: 88,05 m² Área bruta: 109,30 m² - Fração D – Duplex T2 Área útil total: 87,40 m² Área bruta: 113,26 m² A combinação entre localização privilegiada, enquadramento em ARU, projecto aprovado e tipologias equilibradas torna este imóvel particularmente atrativo para promotores, investidores ou construtores que procurem um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização e retorno. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!