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5 600 000 €
Armazem em Sacavém e Prior Velho, LouresLoures, Lisboa
Warehouse em Sacavém e Prior Velho com elevador
4 830 m²
Eficiência energética
Armazem para vender
🏗️ Armazém/Edifício Industrial — Rua Nacala, Prior Velho, Loures Este edifício industrial com 5 pisos e 4.830 m² de área bruta de construção, situado na Rua Nacala, representa uma oportunidade excecional para investidores e empresas que procuram um ativo sólido numa das zonas mais estratégicas da Grande Lisboa. 📍 Localização privilegiada • A menos de 5 minutos do Aeroporto de Lisboa, ideal para operações logísticas e distribuição. • Acesso direto às principais vias de saída norte e sul — A1, A8, CRIL e CREL — garantindo mobilidade rápida para todo o país. • Inserido na zona industrial consolidada do Prior Velho, com forte presença de empresas nacionais e internacionais. 🏢 Características do imóvel • Prédio urbano para indústria e armazenagem, com licença de utilização nº 313 emitida pela Câmara Municipal de Loures. • Estrutura composta por cave com câmaras frigoríficas, pisos amplos para logística e escritórios, e cobertura acessível a pessoas e veículos. • Área total do terreno: 1.039 m² • Área de implantação: 1.035 m² • Classe energética D, garantindo equilíbrio entre eficiência e custo operacional. • Projeto arquitetónico atualizado (2024–2025) por J. Marir Studio Arquitetura Design, prevendo melhorias funcionais e estéticas. 💼 Potencial para investidores • Imóvel livre de ónus e encargos, conforme contrato de mediação. • Excelente rendimento potencial através de arrendamento a empresas de logística, armazenagem ou indústria alimentar. • Zona em valorização contínua, impulsionada pela expansão do aeroporto e pela procura crescente de espaços industriais modernos. 🌍 Vantagens adicionais • Proximidade a Lisboa, Parque das Nações e Marvila, polos de inovação e negócios. • Infraestruturas completas e fácil acesso a transportes públicos. • Certificação energética oficial e documentação legal atualizada: caderneta predial, certidão de registo e licença de utilização. ENGLISH 🏗️ Warehouse/Industrial Building — Rua Nacala, Prior Velho, Loures This five‑story industrial building with a gross construction area of 4,830 m², located on Rua Nacala, offers an exceptional opportunity for investors and companies seeking a solid asset in one of the most strategic areas of Greater Lisbon. 📍 Prime Location • Less than five minutes from Lisbon Airport, ideal for logistics and distribution operations. • Direct access to major north‑south routes — A1, A8, CRIL, and CREL — ensuring fast mobility across the country. • Situated in the established industrial zone of Prior Velho, home to leading national and international companies. 🏢 Property Features • Urban building for industrial and storage use, with usage license no. 313 issued by Loures City Council. • Structure includes a basement with cold‑storage chambers, large floors for logistics and offices, and a roof accessible to people and vehicles. • Total land area: 1,039 m² • Building footprint: 1,035 m² • Energy class D, balancing efficiency and operating cost. • Updated architectural project (2024–2025) by J. Marir Studio Arquitetura Design, introducing functional and aesthetic improvements. 💼 Investor Potential • Property free of liens or encumbrances, as confirmed in the mediation contract. • Excellent income potential through leasing to logistics, warehousing, or food‑industry companies. • Located in a continuously appreciating area, driven by airport expansion and growing demand for modern industrial spaces. 🌍 Additional Advantages • Close to Lisbon, Parque das Nações, and Marvila, hubs of innovation and business. • Complete infrastructure and easy access to public transport. • Official energy certificate and fully updated legal documentation — property registry, land record, and usage license. ;ID RE/MAX: 120521642-16
Detalhes
Ano de Construção1983
Área Bruta m²- -
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²4 830
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 039
Preço m²1 159 €
Piso- -
Localização
Características
Elevador
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Link adicional:https://remax.pt/120521642-16
ID do imóvel na origem:id. 120521642-16
Data de publicação:
Último update: