650 000 €

Armazem em Rio Tinto, Gondomar

Gondomar, Porto

980 m²

Garagem

Eficiência energética

Armazem para vender

Imóvel com 731m² de área coberta, escritórios, habitação e potencial para desenvolvimento imobiliário. Excelente oportunidade de investimento num prédio com utilização atual de armazém, escritórios e habitação, inserido num terreno com 30 metros de frente, reunindo características interessantes para empresas, investidores e promotores imobiliários. Características do imóvel • Armazém no rés-do-chão: 731m² de área coberta. • Piso superior: escritórios e habitação, com uma área adicional de 115m...Imóvel com 731m² de área coberta, escritórios, habitação e potencial para desenvolvimento imobiliário. Excelente oportunidade de investimento num prédio com utilização atual de armazém, escritórios e habitação, inserido num terreno com 30 metros de frente, reunindo características interessantes para empresas, investidores e promotores imobiliários. Características do imóvel • Armazém no rés-do-chão: 731m² de área coberta. • Piso superior: escritórios e habitação, com uma área adicional de 115m². • Terreno: 30 metros de frente. • Classificação urbanística indicada: Tipo II. • Índice de utilização: 0,8. • Índice de impermeabilização: 80%. • Altura máxima da fachada indicada: 12 metros. • Número de pisos indicado: 3. Potencial de desenvolvimento imobiliário Pelas características do terreno e pelos parâmetros urbanísticos indicados, o imóvel poderá apresentar uma oportunidade de reconversão ou desenvolvimento imobiliário, a estudar mediante confirmação junto das entidades competentes. Entre as hipóteses preliminares indicativas a analisar encontram-se: • Opção A - Habitação unifamiliar/bifamiliar: possibilidade de estudar um conjunto de 4 moradias bifamiliares, com cerca de 6,25 metros de frente cada, correspondendo potencialmente a 8 unidades habitacionais T4. • Opção B - Edifício de apartamentos: possibilidade de estudar um edifício com 3 pisos, com uma configuração indicativa de 5 apartamentos por piso, totalizando 15 apartamentos, distribuídos por 3 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1 por piso. Estas configurações constituem cenários preliminares de estudo, não representando capacidade construtiva aprovada ou garantida. Uma oportunidade para diferentes perfis de investimento O imóvel poderá interessar a: • Empresas que procurem instalações para armazenagem, atividade comercial ou serviços; • Investidores imobiliários que pretendam adquirir um ativo com potencial de valorização; • Promotores interessados em estudar uma operação de reconversão para habitação; • Investidores que valorizem a combinação entre utilização empresarial atual e potencial de desenvolvimento futuro. Invista no potencial deste imóvel, sendo um ativo com área coberta significativa, frente de terreno de 30 metros e diversas possibilidades de exploração a avaliar. Você merece esta fantástica oportunidade - Não hesite, ligue-nos e conte com a Way2imo para a conseguir!

Detalhes

Ano de Construção2020

Área Bruta m²980

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²980

Área Útil m²847

GaragemSim

Área Total do Lote m²243

Preço m²663 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

Way2imo

AMI 16523

+351 933 267 *** Ver número

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Armazem em Rio Tinto, Gondomar

Warehouse em Rio Tinto com multimédia