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1 450 000 €
Armazem em Revinhade, FelgueirasFelgueiras, Porto
Warehouse em Revinhade com multimédia
1 490 m²
Eficiência energética
Armazem para vender
Identificação do imóvel: ZMPT584187 Armazém Industrial Premium | Revinhade, Felgueiras | 3.027 m² de lote | Construção 2021 | Venda Exclusiva Se procura um armazém industrial recente, funcional e com imagem corporativa, preparado para responder às exigências de empresas modernas, este ativo em Revinhade – Felgueiras é uma oportunidade rara no mercado. Construído em 2021, de raiz para uso industrial, este imóvel destaca-se pela qualidade construtiva, pelo equilíbrio entre área coberta e logística exterior e pela sua localização estratégica numa zona empresarial em crescimento no concelho de Felgueiras, território reconhecido pela forte dinâmica industrial, nomeadamente no setor transformador e produtivo. O ativo certo para quem procura crescer com eficiência Este armazém foi pensado para produção, armazenagem, logística e operações empresariais, permitindo uma utilização imediata ou adaptação do layout interno ao modelo de negócio do comprador (sempre dentro do uso industrial licenciado). É um imóvel indicado para empresas que valorizam: - funcionalidade e organização operacional; - imagem e representação corporativa; - espaço exterior útil para circulação, cargas/descargas e estacionamento; - construção recente, com menor necessidade de investimento pós-compra. Localização e Envolvente | Felgueiras – Revinhade Enquadramento Geográfico: Felgueiras é um concelho com forte tradição e dinâmica industrial, integrado numa região reconhecida pela sua capacidade produtiva, rede consolidada de empresas, fornecedores, serviços de apoio e mão-de-obra especializada. A sua localização permite ligações eficazes aos principais polos industriais do Norte e Centro de Portugal, bem como aos eixos rodoviários estruturantes da região. A freguesia de Revinhade insere-se numa zona empresarial ativa e funcional, onde é comum encontrar unidades produtivas, armazéns e serviços de suporte à atividade industrial, incluindo manutenção técnica, transportes e logística, fornecedores locais e estruturas de apoio às empresas. Este enquadramento cria um ecossistema operacional real em torno do imóvel, fator altamente valorizado por empresas que procuram reduzir custos, ganhar eficiência logística e operar num contexto empresarial já consolidado. Dados do Imóvel - Caderneta Predial Urbana - Ano de construção: 2021 - Área do lote: 3.027 m² - Área de implantação: 1.000 m² - Área bruta privativa: 1.490,5 m² - Afetação / Licença de utilização: Armazém / atividade industrial - Edifício com estrutura principal e paredes portantes / estruturais executadas em betão, conferindo maior estabilidade estrutural e fiabilidade ao longo do tempo. Características técnicas e operacionais relevantes - Portões de carga equipados com plataforma elevatória, facilitando e agilizando as operações de carga e descarga. - Sistema de ar condicionado embutido em todo o armazém, assegurando conforto térmico nas áreas produtivas, administrativas e de apoio. Piso Inferior – Distribuição de Áreas - Receção / Hall de Entrada: 52 m² - WC Feminino: 5,6 m² - WC Masculino: 6 m² - Copa / Cozinha: 56,17 m² - Escadas / Área de circulação de acesso ao 1.º piso: 4 m² - Sala de espera: 8,61 m² - Sala de desenvolvimento: 45 m² - Sala de Controlo de Qualidade: 24,4 m² - Pé-direito – zona de embalamento: +/- 2,5 m - Pé-direito – zona de distribuição e expedição: +/- 7 m - Interior do armazém (3 portões automáticos): 723 m² - WC completo no armazém: 14 m² - Escritório de logística: 16 m² Piso Superior – Área Administrativa e Funcional - Hall: 20 m² - Corredor de acesso às salas: 10 m² - WC Feminino: 5,4 m² - WC Masculino: 5,2 m² - Departamento financeiro: 38 m² - Gabinete médico: 6 m² - Sala de Exportação / Marketing: 62 m² - Sala de reuniões com vista para o interior do armazém: 17 m² - Sala de Design: 25 m² - Estúdio fotográfico: 13 m² - Showroom: 47 m² - Sala NGPT: 33 m² - Copa RoofTop: 26 m² - Terraço / RoofTop: 200,5 m² (Medições efetuadas no local com equipamento laser) Zonas de Convívio, RoofTop e Eficiência Energética O imóvel dispõe de um Rooftop Funcional, concebido como espaço de descontração e convívio, ideal para momentos de pausa, reuniões informais ou interação entre equipas. Neste rooftop encontram-se instalados aproximadamente 150 painéis solares, contribuindo de forma significativa para a eficiência energética do edifício e para a redução de custos operacionais da atividade. O espaço está ainda equipado com eletrodomésticos de apoio, permitindo momentos de café e convívio. Adicionalmente, a copa/cozinha do edifício encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos, permitindo a preparação de refeições, almoços e utilização diária por parte das equipas, reforçando o conforto e a funcionalidade no dia a dia da operação. Acessos, Mobilidade e Proximidades O imóvel encontra-se inserido numa zona com bons acessos rodoviários, permitindo ligações rápidas ao centro de Felgueiras e aos principais eixos de circulação regional, com ligaçã
Detalhes
Ano de Construção2021
Área Bruta m²1 001
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²1 490
Área Útil m²1 490
GaragemSim
Área Total do Lote m²3 027
Preço m²973 €
PisoRés do Chão
Localização
Características
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Terraço
Arrecadação
Jardim
Aquecimento Central
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT584187
ID do imóvel na origem:id. ZMPT584187
Data de publicação:
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