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1 390 000 €
Armazem em Sangalhos, AnadiaAnadia, Aveiro
Warehouse em Sangalhos com 10 180 m²
10 180 m²
Eficiência energética
Instalações Industriais “Caves do Freixo” – Sangalhos, AnadiaImóvel emblemático com vocação industrial e logística, anteriormente utilizado para armazenamento e comercialização de vinho, localizado em pleno centro da freguesia de Sangalhos. Áreas de Referência • Área Bruta de Construção: 11.090 m² • Área Total do Terreno: 12.210 m² • Área de Implantação: 6.340 m² • Área Bruta Privativa: 10.180 m² • Área Bruta Dependente: 910 m² Composição do Imóvel Edifício A – Entrada Principal e Áreas Sociais • Piso térreo: • Receção de clientes • Bar • Cozinha • Armazém de apoio • Pátio interior com iluminação natural • Piso 1: • Gabinetes • Laboratórios • Salas de apoio • Estrutura em betão armado e paredes de alvenaria • Cobertura inclinada com telha cerâmica • Pavimentos em cerâmica, madeira e alcatifa Edifício B – Áreas Industriais e Caves (parte posterior) • 3 pisos (1 térreo + 2 caves) • Piso térreo: • Naves industriais com pé-direito de ~5 m • 2 cais de cargas e descargas com acesso por logradouro • Pisos inferiores: • Acessíveis por escadas e monta-cargas • Pé-direito de ~3 m • Caves de vinho climatizadas • Estrutura em betão armado e paredes de alvenaria • Cobertura com painéis sandwich sobre estrutura metálica • Pavimento em betonilha afagada, alguns tetos em abóbada Conexão direta entre Edifícios A e B ao nível da cave (-1) Edifício C – Armazéns de Vinhos • Separado dos anteriores pela Rua do Pedregal • Composto por 2 armazéns com entradas independentes • Contém cubas de cimento para armazenamento de vinho • Estrutura em betão armado com paredes em alvenaria • Cobertura mista: • Parte em fibrocimento com estrutura metálica • Parte em telha cerâmica sobre estrutura de madeiraAcessos e Localização • 2 entradas independentes para veículos: • Localização central em Sangalhos, com acesso direto à EN235 (eixo regional estratégico) • Próximo dos concelhos de Oliveira do Bairro, Anadia e Mealhada • A poucos minutos do nó de ligação à A1 (Lisboa/Porto) e do IC2 Oportunidade única para investidores ou operadores logísticos/industriais, com infraestrutura instalada para armazenamento, produção e distribuição, em zona estratégica do centro de Portugal. _________________________________________________________________ “Caves do Freixo” Industrial Facilities – Sangalhos, Anadia Strategic and emblematic property, formerly used for wine storage and distribution, located in the heart of Sangalhos.Key Areas • Gross Construction Area: 11,090 m² • Total Land Area: 12,210 m² • Footprint: 6,340 m² • Private Gross Area: 10,180 m² • Dependent Gross Area: 910 m²Property Layout Building A – Main Entrance and Social Areas • Ground floor: • Customer reception area • Bar • Kitchen • Support warehouse • Interior patio providing natural lighting • First floor: • Offices • Laboratories • Support rooms • Reinforced concrete structure with brick masonry walls • Pitched roof with ceramic tiles • Flooring in ceramic tiles, wood, and carpet Building B – Industrial Area and Wine Cellars • 3 floors (1 ground + 2 underground) • Ground floor: • Industrial warehouses with ~5 m ceiling height • 2 loading docks with rear access • Underground floors: • Accessible via stairs and freight elevator • ~3 m ceiling height • Dedicated wine cellars • Reinforced concrete structure • Roof made of sandwich panels on metal framework • Concrete flooring; some areas with vaulted ceilings Direct connection between Buildings A and B at basement level (-1) Building C – Wine Storage Warehouses • Composed of 2 independent-entry warehouses • Equipped with cement wine storage tanks • Reinforced concrete structure with masonry walls • Mixed roof: • Fiber cement panels on metal structure • Ceramic tiles on timber framingAccess and Strategic Location • Two independent vehicle access points: • Centrally located in Sangalhos • Excellent connection to regional hubs: Oliveira do Bairro, Anadia, and Mealhada Near the A1 motorway (Lisbon/Porto) and IC2 Ideal for industrial or logistics operations, with ready-built infrastructure for production, storage, and distribution in a strategic location in central Portugal. ;ID RE/MAX: 124231367-106
Link adicional:https://www.remax.pt/124231367-106