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1 500 000 €
Armazem em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, AlmadaAlmada, Setúbal
Warehouse em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas com multimédia
5 545 m²
Eficiência energética
Armazem para vender
Empresa com Património Industrial e Lotes de Terreno em Almada (Cessão de Quotas) Uma oportunidade única no coração da Cova da Piedade Oportunidade exclusiva de investimento através da cessão de quotas da empresa, que é proprietaria de vários lotes de terreno, com armazéns industriais numa das zonas mais centrais e consolidadas de Almada — Cova da Piedade, próximo dos antigos estaleiros da Lisnave. Estes lotes de terreno, do patrimonio da empresa, têm uma área total de 5.545 m² e neles estão instalados vários armazéns com uma área bruta superior a 1.900 m², representando uma forte componente patrimonial, ideal para reconversão e valorização futura. A empresa encontra-se sem dívidas e possui licença de exploração industrial ativa, incluindo maquinaria, equipamentos e estrutura operacional em funcionamento. Ideal para investidores, grupos empresariais ou promotores que procurem um ativo sólido e estratégico na Margem Sul do Tejo. Historia Fundada em 1943, esta empresa é uma das mais emblemáticas do concelho de Almada, com quase oito décadas de história e uma forte ligação às origens industriais da região. Instalada na antiga Quinta do Armeiro Mor, em plena Cova da Piedade (antiga Cova da Mutela), a empresa nasceu num contexto marcadamente naval — fornecendo madeiras para a construção e reparação de embarcações. Com o fim da Segunda Guerra Mundial, a Empresa acompanhou o crescimento urbano de Almada e diversificou a sua atividade, evoluindo de serração de apoio a estaleiros para carpintaria e comércio de madeiras. Ao longo das décadas, consolidou a sua reputação como referência regional na fabricação de portas, caixilhos, escadas, roupeiros e mobiliário à medida, mantendo sempre a produção própria e um serviço artesanal de qualidade. Atividade Atual A empresa tem 16 colaboradores e dedica-se atualmente a: • Carpintaria e serração de madeiras; • Execução de trabalhos por medida para construção civil e particulares; • Comercialização de madeiras nacionais e estrangeiras; • Venda de contraplacados, aglomerados, MDF, melaminas, portas, ferragens, colas, vernizes, entre outros produtos complementares. Objeto da Transação • Pretende-se a venda integral da empresa por cessão de quotas, incluindo: • Património imobiliário próprio (terrenos e armazéns); • Património arrendado à Câmara Municipal de Almada (onde funcionam escritórios e fábrica); • Mercadorias, máquinas e equipamentos; • Pessoal afeto e ativo operacional em pleno funcionamento. A operação não envolve qualquer dívida a fornecedores, instituições financeiras, Autoridade Tributária, Segurança Social ou senhorio. Motivação da Venda A alienação é motivada por razões de contexto e sucessão: • Necessidade de capital para expandir e modernizar a operação; • Falta de sucessores interessados ou disponíveis para dar continuidade ao negócio. Património Imobiliário O património da empresa compreende um conjunto de armazéns, situados nos referidos lotes de terreno, a cerca de 50 metros das instalações arrendadas à Câmara Municipal de Almada, onde estão os escritórios, fábrica e um enorme parque de estacionamento. Áreas do património imobiliário empresa: Área total de lotes terreno..........................5.545 m² Área Bruta de Construção – Armazéns .....1.975 m² Áreas do património imobiliário Arrendado CMA: Área total lote terreno.................................4.300 m² Área Bruta Privativa ...................................2.100 m² ;ID RE/MAX: 120991437-201
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²5 545
Área Útil m²- -
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²270 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
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Link adicional:https://www.remax.pt/120991437-201
ID do imóvel na origem:id. 120991437-201
Data de publicação:
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