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695 000 €
Armazem em Coz, Alpedriz e Montes, AlcobaçaAlcobaça, Leiria
Warehouse em Coz, Alpedriz e Montes com estacionamento
675 m²
Eficiência energética
Contacte-nos para conhecer a margem de negociação deste imóvel. Armazém com Potencial de Expansão e Cais de Carga em Alcobaça Se procura o espaço ideal para escalar a sua operação, este imóvel oferece a combinação rara de área coberta consolidada, infraestrutura de carga e uma vasta área de terreno para crescimento futuro. Características Principais: * Área Total do Lote: 2.476m² (Totalmente vedado e funcional). * Área Bruta de Construção Atual: 657m² com pé direito de cerca de 7m² * Capacidade de Expansão: com viabilidade para aumentar mais 400m² de área coberta. * Logística Eficiente: Equipado com Cais para Camiões, facilitando operações de carga e descarga rápidas. * Espaço Exterior Adicional: Telheiro de 200m² nas traseiras, ideal para armazenamento exterior protegido ou zona de trabalho coberta. Diferenciais Estratégicos: * Futuro Assegurado: A possibilidade de expansão imediata de 400m² permite que o imóvel acompanhe o crescimento do seu negócio sem necessidade de relocalização. * Área de Lazer/Apoio: O telheiro de 200m² oferece uma polivalência extra, seja para parqueamento de frota ou como área técnica adicional. Perfil Ideal: Centros de distribuição regional, empresas de logística de última milha (last-mile), unidades de produção com necessidade de stock exterior ou oficinas de grandes dimensões. Este é um ativo imobiliário com alta liquidez e apetência de mercado devido às suas características singulares de expansão. A Triomphe IMO Invest é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação Imobiliária com o intuito de responder a uma forte tendência dos investidores estrangeiros em Portugal. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos desenvolver a nossa atividade em colaboração com parceiros internacionais. Todas as ações serão direcionadas para os segmentos do mercado residencial, comercial, industrial e de lazer em todo o país. Acompanhamos todo o processo de venda do princípio ao fim através do nosso Departamento Jurídico/Processual para que no dia da Escritura ambas as partes fiquem satisfeitas, quem compra e quem vende! Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. referência Triomphe Imo Invest TPH211-55