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1 598 000 €
Apartamento T9 em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), CoimbraCoimbra, Coimbra
Apartment T9 em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) com multimédia
500 m²
9 Quartos
9 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Edna Sousa
Apartamento T9 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT591146 Há imóveis que representam uma oportunidade. E há imóveis que representam um investimento seguro, consolidado e com rentabilidade imediata. Este edifício enquadra-se claramente na segunda categoria. Localizado na emblemática *Avenida Sá da Bandeira, uma das mais prestigiadas e movimentadas artérias da cidade de Coimbra, este prédio beneficia de uma localização absolutamente privilegiada, no coração de uma das cidades universitárias mais procuradas de Portugal. A proximidade às principais faculdades, serviços, comércio, transportes e zonas históricas garante uma procura constante por habitação e espaços comerciais, tornando este um ativo de elevado valor patrimonial e enorme estabilidade de rendimento. Reconstruído integralmente em 2014, o edifício encontra-se em excelente estado de conservação, não necessitando de qualquer intervenção para assegurar a continuidade da sua exploração. O prédio é composto por: * Cave; * Rés-do-chão destinado a comércio; * Primeiro andar; * Águas-furtadas. Atualmente, o rés-do-chão encontra-se arrendado a um estabelecimento de restauração, proporcionando uma renda mensal de 3.100 €, constituindo uma sólida fonte de rendimento. Nos pisos superiores encontram-se 8 estúdios totalmente equipados, mobilados e arrendados, cuidadosamente preparados para responder à elevada procura de alojamento na cidade de Coimbra, especialmente por estudantes e jovens profissionais. Todos os alojamentos dispõem de ar condicionado, sendo que algumas frações beneficiam ainda de varanda ou terraço, acrescentando conforto e valorização ao investimento. O imóvel está inserido num lote com 440 m², sendo que a implantação do edifício ocupa aproximadamente 140 m², permitindo usufruir de 300 m² de espaço exterior livre, uma característica rara nesta localização e que abre portas a diversas possibilidades de valorização futura, zonas de lazer, circulação ou outros projetos complementares, sempre sujeitos à respetiva viabilidade urbanística. Encontra-se em propriedade total com utilizações independentes, oferecendo flexibilidade de gestão e uma excelente estrutura patrimonial para investidores que procuram ativos de qualidade. Destaques do investimento: * Localização premium na Avenida Sá da Bandeira; * Rentabilidade imediata; * Espaço comercial arrendado com renda mensal de 3.100 €; * Oito estúdios totalmente arrendados; * Imóvel reconstruído em 2014; * Sem necessidade de obras; * 440 m² de terreno, com aproximadamente 300 m² de espaço exterior; * Propriedade total com utilizações independentes; * Elevado potencial de valorização patrimonial. Num mercado onde ativos desta dimensão, localização e nível de ocupação são cada vez mais escassos, este edifício representa uma oportunidade única para investidores que privilegiam segurança, rendimento recorrente e valorização a longo prazo. Um investimento sólido, no centro de Coimbra, pronto a gerar retorno desde o primeiro dia. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Detalhes
Ano de Construção1988
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²500
Área Útil m²240
GaragemNão
Área Total do Lote m²440
Preço m²3 196 €
Piso3o andar
Localização
Características
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Terraço
Jardim
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
ES
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT591146
ID do imóvel na origem:id. ZMPT591146
Data de publicação:
Último update: