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4 500 000 €
Apartamento T5 em Santo António, LisboaLisboa, Lisboa
Apartment T5 em Santo António com elevador
527 m²
5 Quartos
5 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Apartamento T5 para vender
Uma oportunidade excecional para adquirir um piso privado inteiro de 527 m² na Avenida da Liberdade, um dos endereços mais prestigiados e internacionalmente reconhecidos de Lisboa. Atualmente configurada e utilizada como escritórios, a propriedade oferece um potencial significativo de conversão residencial, sujeita às licenças e aprovações necessárias, permitindo ao investidor explorar duas estratégias principais de desenvolvimento: a criação de uma residência privada de luxo excecional com 527 m² ou a divisão em dois apartamentos independentes de luxo. O piso beneficia de grandes divisões, janelas largas, abundante luz natural, vistas verdes, total privacidade e acesso direto a partir da garagem, enquanto 6 lugares de estacionamento interiores privados estão sob um título separado. O condomínio também oferece serviço de concierge e segurança no local. Visão Geral do Investimento Preço pedido: €4.500.000 Estacionamento: 6 espaços interiores privados sob título separado Estratégia 1: Uma residência ultra-luxuosa de aproximadamente 527 m² Estratégia 2: Dois apartamentos de luxo substanciais Dependendo do conceito arquitetónico final, licenciamento, custos de construção e condições de mercado, o ativo concluído poderá potencialmente atingir um valor estimado de revenda na ordem dos €6,59 milhões a €8,43 milhões, representando um lucro potencial ilustrativo de aproximadamente €937.500 a €2,78 milhões e um ROI ilustrativo que varia entre aproximadamente 16,6% e 49,2%. Para investidores que consideram uma estratégia de arrendamento, dois apartamentos de luxo poderão potencialmente atingir um rendimento bruto combinado de arrendamento na ordem dos €240.000 a €336.000 por ano, dependendo da configuração final, especificações, condições de mercado e estratégia de arrendamento. A verdadeira força deste ativo reside na sua escala, flexibilidade e localização. Em vez de comprar um apartamento convencional acabado, o investidor adquire um piso privado inteiro e a oportunidade de definir o seu futuro: uma residência emblemática, dois apartamentos exclusivos, um ativo de arrendamento de longo prazo ou outro conceito residencial premium adaptado à visão do investidor e sujeito a aprovação. As visitas privadas estão disponíveis mediante marcação. Visitas virtuais também podem ser organizadas mediante marcação para clientes internacionais.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²527
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²527
Área Útil m²- -
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²8 538 €
Piso4o andar
Localização
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Características
Elevador
Garagem
Ar Condicionado
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ID do imóvel na origem:id. 9240
Data de publicação:
Último update: