T4 no Coração do Montalvão com Elevador | Excelente Potencial de Remodelação & Valorização . Apresento-lhe este espaçoso apartamento T4 com 106,5 m² de área bruta privativa, situado no 2.º andar de um prédio muito bem cuidado com elevador, localizado na prestigiada Rua Mariano Coelho, em pleno Montalvão – uma das zonas mais nobres, centrais e valorizadas da cidade de Setúbal. Se procura um projeto de habitação própria onde possa desenhar cada detalhe à sua medida, ou um investimento seguro com elevadíssimo potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade ideal! 🌟 Destaques do Imóvel: • Área & Distribuição: 106,5 m² de área privativa + 6,05 m² de área dependente (balcão/apoio). Dispõe de 5 divisões assoalhadas com excelente luminosidade natural e uma disposição funcional que permite variadas reconfigurações (como a criação de uma master suite ou uma zona social em open space). • Estado de Origem: O apartamento conserva a sua traça original, apresentando-se como uma autêntica "tela em branco" pronta para receber uma modernização total adaptada ao seu gosto e estilo de vida. • Prédio de Referência: Edifício de estrutura sólida em betão armado, com condomínio organizado, partes comuns muito bem preservadas e equipado com elevador — um fator de enorme conforto e valorização garantida. 📍 A Localização – O Prestígio do Montalvão: Viver no Montalvão é ter o privilégio de estar no centro de tudo, mantendo a tranquilidade de um bairro residencial de referência: • A poucos passos de pastelarias de referência, supermercados, farmácias, bancos e comércio local. • Proximidade a escolas, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias de saída da cidade. • A curta distância a pé do centro histórico, da Avenida Luísa Todi e da zona ribeirinha, com as praias da Arrábida e de Troia à porta de casa. 💡 Porquê este Investimento? A combinação de Localização Premium + Prédio com Elevador + Tipologia T4 + Potencial de Remodelação torna este imóvel um ativo de elevada procura no mercado atual de Setúbal, com forte margem de valorização após intervenção. Não perca esta oportunidade única de investimento no Montalvão! 📞 Entre já em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita. Foto-reportagem Profissional em breve! ;ID RE/MAX: 124291066-40
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