AP🏡 T4 com garagem e Terraço Privativo - Vista sobre o Tejo | Santarém Apartamento T4 amplo e luminoso, no 5º andar de um edifício na Urbanização Casal do Provedor, em Marvila, Santarém — zona residencial tranquila com vista deslumbrante sobre o Rio Tejo. Inclui garagem individual fechada. 📐 O Apartamento • Tipologia: T4 — sala comum, 4 quartos, cozinha equipada com despensa, 2 casas de banho • Área útil: 124,12 m² • Soalho flutuante, roupeiros embutidos, boa exposição solar em todas as divisões • Ambos pisos do napartamento têm sistema de aquecimento central (atualmente não em uso, mas totalmente funcional e facilmente reposto) 📸 Fotos dos quartos, sala e cozinha ilustram o estado geral e o estilo clássico dos acabamentos 🌅 Terraço privativo com vista panorâmica • Terraço/açoteia privativa de grande dimensão • Vista a 360º sobre a cidade de Santarém, o Rio Tejo e a lezíria 📸 Fotos da açoteia mostram a amplitude do espaço exterior e a vista sobre os telhados e o rio ⭐ Sótão com potencial de independência — mais de 170 m² de área útil habitacional • Aproveitamento do sótão anexo à fração, atualmente em open space • Infraestruturas já preparadas: canalizações, esgotos e ligações elétricas para instalação de cozinha e casa de banho completas • Acesso próprio e independente às escadas comuns do prédio — permite inutilizar o acesso interior atual • Potencial para duplex, unidade de arrendamento, escritório autónomo, ou simples ampliação da habitação 📸 Fotos do sótão evidenciam o espaço amplo e as canalizações já instaladas 🚗 Garagem incluída no negócio • Garagem individual e fechada, situada na cave do edifício, com cerca de 31 m² • Corresponde a uma fração autónoma no registo predial, mas está incluída na venda 📸 Fotos da garagem mostram o portão individual, o interior e o acesso pela rampa 📍 Localização • Urbanização Casal do Provedor, freguesia de Marvila, Santarém • Envolvente calma, próxima da Praça de Touros de Santarém e de campos de ténis • Bons acessos viários, curta distância do centro histórico e das margens do Tejo • Comércio, escolas e serviços nas proximidades 📸 Fotos aéreas mostram o posicionamento do edifício face ao rio e à cidade 📞 Para mais informações ou agendar uma visita, por favor entre em contacto comigo. ;ID RE/MAX: 123251210-207
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