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389 000 €
Apartamento T4 em Paranhos, PortoPorto, Porto
Apartment T4 em Paranhos com multimédia
140 m²
4 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Patricia Geraldes
Apartamento T4 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT590611 ** VISITAS A PARTIR DE 1 DE AGOSTO ** Se procura um imóvel com áreas verdadeiramente amplas (140 m²), luz natural abundante e uma localização estratégica, este apartamento é a oportunidade ideal, seja para habitação própria ou para investimento seguro. Com tripla exposição solar (Sul / Poente /Norte) e uma organização inteligente, o apartamento apresenta uma separação clara entre a área social e a zona de descanso, garantindo o máximo conforto no dia a dia. O Espaço e o Conforto: - Área Social em Open Space: Sala e cozinha integradas, criando um ambiente moderno e perfeito para o convívio. A sala prolonga-se para uma excelente varanda, acessível por janelas de grandes dimensões. - Cozinha Totalmente Equipada: Pronta a usar (forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar louça e roupa, máquina de secar, frigorífico e arca congeladora e outros pequenos eletrodomésticos) e com o apoio de uma lavandaria fechada. - Versatilidade Extra: o espaço permite que a sala seja facilmente dividida, mantendo uma ótima luz natural, criando o cenário perfeito para um 4.º quarto ou um escritório espaçoso. - Área Privativa: 3 Quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, e um espaçoso hall de entrada também com arrumação. - 2 Casas de banho completas: Uma na zona social e outra de apoio exclusivo aos quartos. Oportunidade Dupla Num Só Imóvel: - Para Famílias: Localizado no coração de Paranhos, tem tudo à porta para simplificar a rotina familiar. Fica em frente à Escola Secundária Filipa de Vilhena, a poucos passos dos espaços verdes da Quinta do Covelo e rodeado de comércio e serviços. Os excelentes acessos à VCI garantem mobilidade total. Tendo já sido alvo de remodelações, o apartamento constitui uma excelente base para receber o seu toque pessoal: com uma simples atualização de pintura, pode personalizar a casa exatamente ao seu gosto. - Para Investidores: Paranhos é, por excelência, a freguesia de maior procura universitária no Porto. Os 140 m² atuais, aliados à facilidade de conversão num 4.º quarto, conferem a este imóvel uma alta taxa de atratividade para arrendamento, podendo facilmente ultrapassar os 5% de rentabilidade bruta anual. Sendo vendido com mobília incluída e precisando apenas de uma ligeira renovação estética de pintura, é um investimento pronto a rentabilizar a muito curto prazo. Detalhes Adicionais: - O imóvel pode ser entregue com toda a mobília (incluída no valor final). - Inserido num tranquilo 2.º andar de um prédio de traça tradicional (sem elevador e sem garagem), com apenas 3 pisos e 1 apartamento por piso, garantindo total privacidade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Detalhes
Ano de Construção1963
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²140
Área Útil m²140
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 778 €
Piso2o andar
Localização
Características
Cozinha Equipada
Varanda
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
PG
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590611
ID do imóvel na origem:id. ZMPT590611
Data de publicação:
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