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950 000 €
Apartamento T4 em Lordelo do Ouro e Massarelos, PortoPorto, Porto
Apartment T4 em Lordelo do Ouro e Massarelos com 236 m²
236 m²
4 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Apartamento T4 com Varanda no Varandas do Foco <strong>Apartamento T4 com Varanda no Varandas do Foco</strong><br />Este apartamento T4 do empreendimento Varandas do Foco distingue-se pela arquitetura moderna, pela qualidade dos acabamentos e pela localização privilegiada na Boavista. Com áreas equilibradas, varanda generosa e uma organização funcional, oferece um estilo de vida cómodo e sofisticado.<br /><br /><strong>Composição e características</strong><ul> <li>A área social beneficia de excelente luminosidade e de um desenho que privilegia o conforto. A sala prolonga-se até à varanda de 17.5 m², onde o pavimento cerâmico e o resguardo em vidro reforçam a sensação de continuidade e leveza.</li> <li>A cozinha é fechada, equipada com eletrodomésticos AEG e composta por móveis termolaminados brancos e bancada em Dekton beige, garantindo durabilidade e estética cuidada.</li> <li>Na área privativa encontra-se duas suites com mobiliário suspenso em carvalho nas instalações sanitárias, dois quartos adicionais servidos por uma casa de banho completa e ainda um WC social. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, loiças suspensas e radiadores elétricos seca toalhas, garantindo conforto diário.</li> <li>Os pavimentos da sala, hall e quartos são em madeira maciça tipo Jatobá, envernizada. Toda a carpintaria, incluindo portas interiores até ao teto, rodapés embutidos e roupeiros forrados, apresenta acabamento em madeira Faia envernizada.</li> <li>O imóvel situa-se no 6º piso e oferece 172.5 m² de área bruta privativa, um equilíbrio sólido entre espaço, conforto e qualidade construtiva.</li> <li>Dispõe ainda de 1 box fechada de 45.5 m² de area, com portão automático, ponto de luz e tomada.</li> <li>O edifício integra caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos, bomba de calor para AQS, ar condicionado, porta de segurança, vídeo porteiro e dois elevadores.</li></ul><br /><strong>Localização e envolvente</strong><ul> <li>O Varandas do Foco está inserido numa das áreas mais procuradas do Porto, onde a oferta de serviços, comércio, acessos e equipamentos culturais é vasta.</li> <li>A Boavista proporciona um ambiente urbano consolidado e prático, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da centralidade. A envolvente reforça o caráter seguro e atrativo deste apartamento, quer para habitação própria quer para investimento.</li></ul><br /><strong>Destaques</strong><ul> <li>Empreendimento Varandas do Foco, nova construção</li> <li>Varanda com 17.5 m2</li> <li>172.5 m2 de área bruta privativa</li> <li>Box de garagem incluído de 45.5m²</li> <li>Localização central na Boavista</li></ul><br /><strong>Nota: As imagens e elementos apresentados são meramente ilustrativos e correspondem ao projeto</strong><br /><br /><strong>Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.</strong><br /><br />Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.<br /><br />Acompanhamento integral, do início à conclusão.<br /><strong>ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea</strong>