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840 000 €
Apartamento T4 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoApartment T4 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com elevador
305 m²
4 Quartos
7 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Apartamento T4 para vender
Edifício Exclusivo para Investimento / Rua de Santa Catarina / Centro do Porto / Elevador / T2 Duplex + T4 Triplex Um investimento raro numa das ruas mais emblemáticas e valorizadas do Porto. No coração da icónica Rua de Santa Catarina, uma das artérias comerciais e turísticas mais prestigiadas da cidade, encontra-se este extraordinário edifício em propriedade horizontal, uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo imobiliário sólido, versátil e com elevado potencial de valorização. Num mercado onde a oferta de edifícios com estas características é cada vez mais reduzida, este imóvel destaca-se pela sua construção em betão, elevador, excelente exposição solar Nascente/Poente, espaços exteriores privativos e enorme capacidade de adaptação às diferentes estratégias de investimento. Com 305m² de área bruta, 233m² de área útil e implantado num terreno de 198m², este edifício combina localização premium, qualidade construtiva e um potencial de rentabilidade verdadeiramente diferenciador. Localização Premium - Rua de Santa Catarina Investir na Rua de Santa Catarina é investir numa das zonas com maior procura imobiliária do país. Reconhecida internacionalmente pelo seu comércio, restauração, património histórico e intensa atividade turística, esta localização garante uma procura permanente por habitação e investimento. A poucos minutos a pé encontrará: * Estações de Metro * Estação de São Bento * Mercado do Bolhão * Avenida dos Aliados * Rua de Santa Catarina * Via Catarina Shopping * Coliseu do Porto * Universidades * Hospitais * Comércio tradicional * Serviços * Restaurantes * Hotéis * Transportes públicos Uma localização privilegiada que assegura elevada liquidez e forte potencial de valorização ao longo do tempo. O imóvel encontra-se atualmente distribuído por duas unidades habitacionais independentes. - T2 Duplex * Entradas independentes * Logradouro privativo * Excelente luminosidade * Ideal para habitação própria ou investimento. - T4 Triplex * Grandes áreas * Terraço privativo * Excelente exposição solar * Elevado potencial para o segmento premium. A configuração existente permite estudar novas soluções de distribuição e eventual criação de mais frações (mediante aprovação das entidades competentes), potenciando significativamente a rentabilidade futura. Ao contrário da maioria dos edifícios existentes nesta zona histórica da cidade, este imóvel oferece um conjunto de características muito valorizadas: Construção em betão Elevador Propriedade Horizontal Exposição Solar Nascente / Poente Terraço Varandas Jardim Logradouro Excelente luminosidade Estrutura sólida Grande potencial de reabilitação Este ativo adapta-se perfeitamente a diferentes perfis de investidores: * Reabilitação e revenda * Arrendamento tradicional * Arrendamento de média duração * Residências para estudantes * Habitação premium * Alojamento Local (mediante licenciamento) * Património para rendimento de longo prazo - Principais características: * Prédio em propriedade horizontal * Rua de Santa Catarina * Centro do Porto * Área Bruta: 305m² * Área Útil: 233m² * Terreno: 198m² * Construção em betão * Elevador * T2 Duplex * T4 Triplex * Entradas independentes * Terraço * Varandas * Jardim * Logradouro * 7 Casas de Banho * Excelente exposição solar * Certificado Energético D A loja existente no rés do chão não integra a presente venda, sendo comercializada exclusivamente a componente habitacional do edifício. As áreas deverão ser confirmadas através da documentação oficial. As visitas são realizadas mediante marcação prévia e apresentação de documento de identificação. O Porto continua a afirmar-se como um dos mercados imobiliários mais procurados da Europa, impulsionado pela forte procura nacional e internacional, pelo turismo e pela escassez de edifícios com estas características. Se procura um investimento seguro, diferenciador e com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita. Descubra todo o potencial deste edifício único e transforme esta oportunidade num investimento de excelência.
Detalhes
Ano de Construção1995
Área Bruta m²305
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²305
Área Útil m²233
GaragemNão
Área Total do Lote m²198
Preço m²2 754 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Características
Elevador
Varanda
Terraço
Jardim
Aquecimento Central
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ID do imóvel na origem:id. SR0001
Data de publicação:
Último update: