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460 000 €
Apartamento T4 em Alvor, Portimão
Portimão, FaroApartment T4 em Alvor com 180 m²
180 m²
4 Quartos
3 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Apartamento T4 para vender
Apartamento T4 novo com 180 m2 de alta qualidade situado em Portimão.<br /><br />Configuração T4:<br /><br />- Hall de entrada<br />- Sala<br />- Cozinha equipada<br />- 4 Quartos (dois deles em suite)<br />- 3 WC<br />- 2 Varandas com barbecue<br /><br />O apartamento está inserido no último 8 andar. <br /><br />Apartamento equipado com sistema domótica que controla todas as luzes e estores elétricos e piso radiante.<br />Pré instalação de ar condicionado.<br /><br />Novo edifício de 8 andares feito com elementos de tecnologia de poupança de energia, com apartamentos modernos T2, T3 e T4 em cada andar.<br /> <br />Localizado na urbanização Fojo em Portimão, a curta distância do Centro de Saúde, mercado e comércios. Zona residencial sem ruído e situado a 2,7 km das praias.<br /><br />Para proteger o ambiente, todos os 14 pinheiros de altura (7,5m a 12,5m) ao longo do perímetro do edifício serão mantidos, dando ao edifício uma aparência saudável, amiga do ambiente e atrativa.<br /><br />A fim de maximizar a retenção da temperatura do edifício como um todo, foi aplicado o princípio da garrafa térmica, ou seja, todo o contorno das estruturas envolventes externas tem uma proteção térmica que excede o normativo.<br />Para além do isolamento térmico melhorado, a insonorização das instalações foi nitidamente melhorada através da alteração da estrutura do pavimento, do suporte das paredes nas lajes do pavimento, da estrutura das paredes entre os apartamentos, e da estrutura das portas que conduzem aos apartamentos.<br /><br />As grades da varanda nos lados da cozinha e da sala, ou seja, terão vidros duplos modernos utilizando a tecnologia TRIPLEX, com vidro flutuante de 8 mm com uma película no meio. Em caso de danos não se desfaz em fragmentos em risco de vida e não cai, permanece intacta e garante a segurança das pessoas. Respeitando os requisitos de privacidade dos potenciais clientes, partes das varandas do lado do quarto terão um corrimão de betão sólido adequado para instalação desde a parte superior do corrimão até ao teto da estrutura.<br /><br />O edifício foi orientado para que cada apartamento de tipologia T2 tenha janelas viradas a Norte e Este. <br />Cada apartamento do tipo T3 virado a Este e Sul e cada apartamento T4 virado a Sul, Oeste e Norte. <br /><br />O edifício será pintado principalmente de branco brilhante para reduzir o aquecimento nas estações quentes.<br /><br />As paredes que conduzem ao corredor comum ou às paredes entre apartamentos serão equipadas com isolamento acústico vertical interno adicional, de acordo com a nova tecnologia e com materiais de última geração. Haverá também uma insonorização adicional das paredes de tijolo da estrutura da laje de betão, o que não permitirá que o som/vibração se espalhe ao longo da estrutura do edifício durante os trabalhos de renovação das paredes dos apartamentos.<br /><br />Com base na experiência de construção e funcionamento de edifícios em clima frio, o isolamento térmico das paredes em torno do perímetro do edifício foi melhorado, aumentando a camada de ar entre as camadas das paredes, e o isolamento térmico do telhado foi melhorado em pelo menos 33%, aumentando a camada de isolamento eficaz em relação à lei, o que permite aos futuros proprietários poupar os custos de energia gastos no aquecimento ou arrefecimento dos seus apartamentos e cria um clima confortável nas áreas comuns - entradas, salões, escadas.<br /><br />Haverá também uma barreira de vapor adicional no telhado que impede que o isolamento térmico se molhe da humidade de condensação, mesmo a humidade da respiração e transpiração das pessoas, e assim impede eficazmente a transferência de calor.<br /><br />Os parapeitos das paredes exteriores e interiores virados para o telhado e todas as outras paredes que podem ficar molhadas pela chuva, incluindo as grades de varanda de betão, são cobertos com uma pedra natural com impregnação hidrofóbica com 2 gotejamentos em ambos os lados. A longo prazo, isto reduzirá consideravelmente as despesas dos residentes com a cosmética e reparação das paredes exteriores do edifício, de modo a que as paredes tenham menos probabilidades de ficar molhadas e sujas.<br /><br />A saída dos tubos de ventilação e chaminés no telhado é fechada da precipitação atmosférica e protegida com uma grelha de plástico de malha fina contra pequenos pássaros e grandes incestos que entram no interior do tubo.<br /><br />Elevadores com um sistema de segurança que desce até ao piso inferior e abre as portas em caso de falha de energia. Uma linha telefónica para comunicação é instalada no interior da cabina.<br /><br />Painéis solares para aquecimento de água e tanques de 200 e 300 litros de água aquecida para T2 e T3/T4 respetivamente. <br /><br />Serão instalados paneis solares, para aquecer água por um elemento de aquecimento elétrico localizado no interior dos depósitos de água em modo automático e manual. É controlado a partir do apartamento. A instalação de uma cal
Detalhes
Ano de Construção2023
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²180
Área Útil m²136
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 555 €
Piso- -
Localização
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ID do imóvel na origem:id. JP029UQ
Data de publicação:
Último update: