449 900 €

Apartamento T4 em Esmoriz, Ovar

Ovar, Aveiro

179 m²

4 Quartos

4 WC

Elevador

Eficiência energética

Apartamento para venda em Ovar

APARTAMENTO T4 DUPLEX C/ 2 SUÍTES, TERRAÇO, VARANDAS & LUGAR DE GARAGEM | A 600 M DA PRAIA | ESMORIZ Apresentamos este apartamento T4 Duplex, situado na Rua Gomes Eanes Zurara, em Esmoriz, a aproximadamente 600 metros da praia, que se distingue pelas áreas generosas, luminosidade natural e qualidade dos materiais e acabamentos. Construído em 2005 e totalmente remodelado em 2022, o imóvel dispõe de 179 m² de área bruta privativa e 200 m² de área bruta total, distribuídos por dois pisos, numa or...APARTAMENTO T4 DUPLEX C/ 2 SUÍTES, TERRAÇO, VARANDAS & LUGAR DE GARAGEM | A 600 M DA PRAIA | ESMORIZ Apresentamos este apartamento T4 Duplex, situado na Rua Gomes Eanes Zurara, em Esmoriz, a aproximadamente 600 metros da praia, que se distingue pelas áreas generosas, luminosidade natural e qualidade dos materiais e acabamentos. Construído em 2005 e totalmente remodelado em 2022, o imóvel dispõe de 179 m² de área bruta privativa e 200 m² de área bruta total, distribuídos por dois pisos, numa organização que permite uma clara separação entre as zonas sociais e privadas. A habitação integra quatro quartos, duas suítes, quatro instalações sanitárias, sala com recuperador de calor, cozinha com ilha central, terraço com churrasqueira, varandas, lavandaria independente, arrecadação privativa e lugar de garagem. INTERIOR | PISO PRINCIPAL & ZONA SOCIAL O piso principal concentra a zona social da habitação, destacando-se a sala de estar com recuperador de calor e acesso a uma varanda orientada a sul, que beneficia de uma excelente exposição solar e proporciona um ambiente luminoso e acolhedor. A cozinha, de linhas contemporâneas, dispõe de ilha central, bancada em cerâmica Dekton e mobiliário com revestimento FENIX NTM, conjugando estética, resistência e funcionalidade. Neste piso encontram-se ainda uma suíte e um quarto, ambos com roupeiros embutidos, uma instalação sanitária de serviço e uma lavandaria independente, garantindo uma organização prática e funcional do quotidiano. PISO SUPERIOR | 2 QUARTOS, SUÍTE & TERRAÇO O piso superior é dedicado essencialmente à zona privada, integrando uma segunda suíte com closet e acesso a uma varanda orientada a sul, proporcionando maior privacidade e luminosidade. Este piso dispõe ainda de um segundo quarto de dimensões generosas, sendo que ambos os quartos beneficiam de armários embutidos, assegurando excelentes soluções de arrumação. A ligação ao exterior faz-se através de um agradável terraço, onde a churrasqueira em granito e a estrutura de cobertura criam um espaço especialmente pensado para refeições ao ar livre, convívios familiares e momentos de lazer. ACABAMENTOS | MATERIAIS & QUALIDADE A remodelação realizada em 2022 privilegiou a escolha de materiais e equipamentos que conferem ao apartamento uma identidade contemporânea e cuidada. Na cozinha, destacam-se a bancada em cerâmica Dekton e o mobiliário com revestimento FENIX NTM, reconhecido pelo acabamento ultramate e toque suave. Nas instalações sanitárias, sobressaem as torneiras BRUMA, as louças sanitárias VALADARES e os revestimentos de parede COVERLAM, em placas de grande formato de 1,20 m × 2,00 m. As carpintarias lacadas a branco, os tetos falsos e as amplas superfícies envidraçadas complementam o conjunto, contribuindo para uma imagem interior harmoniosa e luminosa. CONFORTO | EQUIPAMENTOS & FUNCIONALIDADE O apartamento encontra-se equipado com um conjunto de soluções que privilegiam o conforto e a comodidade no dia a dia, nomeadamente aquecimento central, aspiração central e estores elétricos. Dispõe ainda de janelas duplas, sistema de som ambiente integrado e sistema de alarme, incluindo a zona da garagem, reforçando o conforto térmico, acústico e a segurança da habitação. A organização interior, os roupeiros embutidos, a lavandaria independente e as quatro instalações sanitárias complementam a funcionalidade deste duplex. EXTERIOR | TERRAÇO, VARANDAS & CHURRASQUEIRA As áreas exteriores assumem particular relevância nesta propriedade, com duas varandas orientadas a sul e um terraço que funciona como uma extensão natural da área habitacional. A churrasqueira em granito e a respetiva estrutura de cobertura permitem usufruir deste espaço ao longo de diferentes épocas do ano, proporcionando um ambiente agradável para momentos de convívio e refeições ao ar livre. A proximidade à praia de Esmoriz, a cerca de 600 metros, acrescenta ainda uma dimensão especial à experiência residencial, permitindo desfrutar da envolvente marítima, dos passeios junto à costa e das atividades ao ar livre. ESTACIONAMENTO | GARAGEM & ARRUMAÇÃO A propriedade inclui um lugar de garagem e uma arrecadação privativa, proporcionando comodidade no estacionamento e espaço adicional para arrumação. O edifício dispõe de elevador e apresenta acessos e características adaptados a pessoas com mobilidade reduzida. LOCALIZAÇÃO | ESMORIZ Situado na Rua Gomes Eanes Zurara, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, a aproximadamente 600 metros da praia de Esmoriz, numa envolvente residencial que combina tranquilidade, proximidade ao mar e acesso a um conjunto diversificado de comércio e serviços. Do outro lado da rua encontra-se a Escola Básica da Praia, constituindo uma vantagem para famílias com crianças. Na envolvente existem estabelecimentos de comércio tradicional, padarias, minimercados, pastelarias, cafés e outros serviços essenciais. A poucos minutos encontram-se também várias superfícies comerciais, nomeadamente

Detalhes

Ano de Construção2005

Área Bruta m²179

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²179

Área Útil m²171

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 513 €

Piso- -

Localização

Características

Elevador

Simulador de Crédito Habitação

GALHOFO REAL ESTATE

Lisboa, Lisboa

AMI 27587

RAFAEL MARTINS

+351 914 504 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T4 em Esmoriz, Ovar

Apartment T4 em Esmoriz com elevador