450 000 €

Apartamento T4 em Loures, LouresLoures, Lisboa

120 m²

4 Quartos

2 WC

1^oandar

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T4 para vender

T4 exclusivo e com potencial único em Pinheiro de Loures com Aproveitamento de Sótão Independente Exclusividade e Potencial Único em Pinheiro de Loures Se procura um imóvel com áreas generosas, privacidade e uma localização estratégica às portas de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade ideal. Apresentamos este excelente apartamento T4 em Pinheiro de Loures, disponível por 450.000€. Inserido num edifício exclusivo com lojas no piso térreo e apenas duas frações habitacionais no 1.º andar m... T4 exclusivo e com potencial único em Pinheiro de Loures com Aproveitamento de Sótão Independente Exclusividade e Potencial Único em Pinheiro de Loures Se procura um imóvel com áreas generosas, privacidade e uma localização estratégica às portas de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade ideal. Apresentamos este excelente apartamento T4 em Pinheiro de Loures, disponível por 450.000€. Inserido num edifício exclusivo com lojas no piso térreo e apenas duas frações habitacionais no 1.º andar mais sotão e arrecadações, este imóvel destaca-se pela sua independência, versatilidade e elevado potencial de valorização, beneficiando ainda da comodidade e dinâmica da envolvente. Com uma área bruta privativa de 120 m², o imóvel oferece uma distribuição funcional e confortável constituido por: Sala de estar com lareira: 19,70 m² Cozinha semi-equipada: 11,50 m² Quarto 1: 16,20 m² Quarto 2: 14,60 m² Quarto 3: 12,05 m² Escritório / Quarto 4: 11,90 m² Casa de banho principal: 5,00 m² WC de apoio: 2,50 m² Zonas de circulação ( hall e corredor): 12,40 m² Além do piso principal, o imóvel beneficia de uma área bruta dependente de 116,90 m², Com entrada independente no piso de cima, resultado de um aproveitamento inteligente do sótão e arrecadações. Este espaço foi convertido num confortável T2 habitável com areas igualmente generosas; Ideal para: ✔ Famílias multigeracionais ✔ Escritório ou espaço de trabalho privado ✔ Rentabilização através de arrendamento ✔ Investimento com elevado potencial de retorno Localizado na Rua Combatentes do Ultramar, em Pinheiro de Loures, o imóvel beneficia de excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços: Farmácia, Mini-mercados, escola de condução, escolas e serviços, etc... Transportes públicos frequentes para Lisboa, Loures, Torres Vedras, Covas de Ferro, Milharado e Guerreiros. Faceis acessos à A1, A8, CREL, IC22, a 14 km da Venda do Pinheiro e 3 km de Loures Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com características únicas, excelente localização e forte potencial de valorização. Agende já a sua visita. ----------------------------------------------------------------------------------------- Precisa de financiamento? Dispomos de um departamento financeiro especializado que o acompanha em todo o processo de qualificação bancária, ajudando a encontrar as melhores soluções do mercado . --‐-------------- Exclusive T4 Apartment with Independent Attic Conversion in Pinheiro de Loures Exclusivity and Unique Potential in Pinheiro de Loures If you are looking for a property with generous living spaces, privacy, and a strategic location just outside Lisbon, this could be the ideal opportunity for you. We are pleased to present this excellent **4-bedroom apartment (T4)** in **Pinheiro de Loures**, available for **€450,000**. Located in an exclusive building with commercial shops on the ground floor and only two residential units on the first floor, plus attic and storage areas, this property stands out for its independence, versatility, and strong appreciation potential, while benefiting from the convenience and amenities of the surrounding area. With a **gross private area of 120 m²**, the property offers a functional and comfortable layout comprising: * Living room with fireplace: 19.70 m² * Semi-equipped kitchen: 11.50 m² * Bedroom 1: 16.20 m² * Bedroom 2: 14.60 m² * Bedroom 3: 12.05 m² * Office / Bedroom 4: 11.90 m² * Main bathroom: 5.00 m² * Guest WC: 2.50 m² * Hallway and circulation areas: 12.40 m² In addition to the main floor, the property benefits from **116.90 m² of gross dependent area**, featuring an independent entrance to the upper level as a result of a smart conversion of the attic and storage areas. This space has been transformed into a comfortable and spacious **2-bedroom apartment (T2)**. ### Ideal for: ✔ Multi-generational families ✔ Private office or workspace ✔ Rental income opportunities ✔ Investment with excellent return potential Located on **Rua Combatentes do Ultramar, Pinheiro de Loures**, the property enjoys excellent access and proximity to a wide range of services, including: * Pharmacy * Convenience stores * Driving school * Schools * Various local services The area is well served by public transportation with regular connections to: * Lisbon * Loures * Torres Vedras * Covas de Ferro * Milharado * Guerreiros It also offers easy access to the **A1, A8, CREL, and IC22 motorways**, and is located just: * 3 km from Loures * 14 km from Venda do Pinheiro ## Don't Miss This Unique Opportunity Acquire a property with outstanding features, an excellent location, and strong potential for future appreciation. 📞 **Schedule your viewing today!** 🏡✨ **Susana Nunes** Real Estate Consultant Your trusted partner in buying, selling, and investing in Portugal. पिन्हेइरो दे लूरेस में विशेष T4 अपार्टमेंट, स्वतंत्र अटारी उपयोग के साथ – एक अनोखा अवसर पिन्हेइरो दे लूरेस में विशिष्टता और अनूठी क्षमता यदि

Detalhes

Ano de Construção1998

Área Bruta m²246

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²120

Área Útil m²237

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²3 750 €

Piso1^oandar

Localização

Características

Garagem

Cozinha Equipada

Arrecadação

Jardim

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Sótão- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Viva II

Loures, Lisboa

AMI 12915

Susana Nunes

+351 965 543 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T4 em Loures, LouresLoures, Lisboa

Apartment T4 em Loures com estacionamento