2 500 000 €

Apartamento T4 em Penha de França, LisboaLisboa, Lisboa

315 m²

4 Quartos

5 WC

1^oandar

Elevador

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T4 para vender

T4 Triplex de Luxo no Palácio Cruz da Pedra | Ativo Patrimonial Premium com Rendimento até Março de 2028 Há imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem localização. Este oferece património, exclusividade, rendimento imediato e uma presença absolutamente distinta no mercado de luxo de Lisboa. Apresentamos um extraordinário T4 Triplex no icónico Palácio Cruz da Pedra — um ativo residencial premium inserido num palácio histórico cuidadosamente reabilitado, onde a elegância da arquitetura clássi... T4 Triplex de Luxo no Palácio Cruz da Pedra | Ativo Patrimonial Premium com Rendimento até Março de 2028 Há imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem localização. Este oferece património, exclusividade, rendimento imediato e uma presença absolutamente distinta no mercado de luxo de Lisboa. Apresentamos um extraordinário T4 Triplex no icónico Palácio Cruz da Pedra — um ativo residencial premium inserido num palácio histórico cuidadosamente reabilitado, onde a elegância da arquitetura clássica se encontra com o conforto, a privacidade e as exigências da vida contemporânea. Comercializado por 2.500.000 €, este imóvel encontra-se atualmente arrendado por 7.500 € mensais, com contrato em vigor até março de 2028, proporcionando ao futuro proprietário uma receita anual bruta de 90.000 € e a segurança de um rendimento contratual imediato. Mais do que uma habitação de luxo, trata-se de uma oportunidade patrimonial rara: um imóvel de grande dimensão, inserido num edifício histórico singular, com vista sobre o Rio Tejo, serviços de condomínio de elevado padrão e um enquadramento residencial cada vez mais valorizado em Lisboa. Com cerca de 315 m² distribuídos por três pisos, este Triplex oferece uma vivência exclusiva, marcada por áreas amplas, excelente luminosidade e uma distribuição interior pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e total privacidade. A propriedade integra: • Quatro suítes generosas; • Sala de estar com lareira; • Cozinha renovada e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; • Máquina de café profissional; • Garrafeira; • Ar condicionado; • Vidros duplos; • Acabamentos de elevada qualidade; • Dois lugares de estacionamento; • Arrecadação. O condomínio eleva ainda mais o nível deste ativo, disponibilizando piscina panorâmica, ginásio, jacuzzi, banho turco, jardins, segurança e zonas comuns de grande qualidade — comodidades pouco comuns num imóvel inserido num palácio histórico em Lisboa. A localização, na Penha de França, permite beneficiar de uma ligação rápida a Santa Apolónia, Alfama, Baixa, Avenida da Liberdade e às principais zonas culturais, empresariais e comerciais da cidade. Um endereço com identidade, centralidade e forte potencial de valorização. O atual contrato de arrendamento, não renovável, permite ao investidor beneficiar de rendimento imediato até março de 2028 e, no final desse período, definir a estratégia mais adequada ao ativo: continuidade no arrendamento premium, utilização própria, reposicionamento no mercado de luxo ou futura alienação. Este não é apenas um apartamento de luxo. É um ativo patrimonial de elevada distinção, num palácio histórico de Lisboa, com rendimento contratual, serviços premium, vista sobre o Tejo e potencial para preservar e reforçar valor ao longo do tempo. Por se tratar de um imóvel atualmente arrendado, as visitas são realizadas exclusivamente através de visita virtual, mediante pedido de informação e qualificação prévia do interessado. Preço: 2.500.000 € A realização do seu sonho é a nossa maior conquista. ;ID RE/MAX: 120992732-31

Detalhes

Ano de Construção2018

Área Bruta m²315

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²315

Área Útil m²260

GaragemSim

Área Total do Lote m²3 526

Preço m²7 936 €

Piso1^oandar

Localização

Características

Elevador

Garagem

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Terraço

Arrecadação

Jardim

Piscina

Aquecimento Central

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Lavandaria- -

Casa de Banho- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Latina II

Lisboa, Lisboa

AMI 7001

Maria Thereza Melo

+351 964 297 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T4 em Penha de França, LisboaLisboa, Lisboa

Apartment T4 em Penha de França com elevador