360 000 €

Apartamento T4 em Marvila, LisboaLisboa, Lisboa

90 m²

4 Quartos

1 WC

Elevador

Eficiência energética

Apartamento T4 para vender

Excelente oportunidade de investimento em Marvila - uma das zonas de Lisboa com maior procura no mercado de arrendamento e crescente valorização. Apartamento T4 em excelente estado de conservação, localizado a apenas 5 minutos a pé do metro, inserido numa zona com elevada procura por estudantes, jovens profissionais e trabalhadores deslocados, graças à excelente acessibilidade e proximidade ao centro da cidade. O imóvel encontra-se atualmente explorado em regime de arrendamento por quartos...Excelente oportunidade de investimento em Marvila - uma das zonas de Lisboa com maior procura no mercado de arrendamento e crescente valorização. Apartamento T4 em excelente estado de conservação, localizado a apenas 5 minutos a pé do metro, inserido numa zona com elevada procura por estudantes, jovens profissionais e trabalhadores deslocados, graças à excelente acessibilidade e proximidade ao centro da cidade. O imóvel encontra-se atualmente explorado em regime de arrendamento por quartos, com os 4 quartos ocupados, proporcionando uma rentabilidade bruta atual de 5,3%. Existe ainda potencial de valorização imediata, com possibilidade de criação de mais 2 quartos adicionais através do aproveitamento da sala, aumentando significativamente o rendimento mensal e a rentabilidade do ativo. A configuração do apartamento torna-o especialmente atrativo para investidores que procuram um imóvel pronto a rentabilizar, com potencial de otimização sem necessidade de grandes intervenções. O estado geral de conservação permite continuidade da exploração praticamente imediata. Marvila tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, beneficiando de forte investimento, novos espaços culturais, restauração, comércio e uma procura crescente no mercado de arrendamento. Ideal para investidores que privilegiam localização, rendimento e potencial de valorização futura. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Detalhes

Ano de Construção1980

Área Bruta m²78

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²90

Área Útil m²- -

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²4 000 €

Piso- -

Localização

Características

Elevador

Simulador de Crédito Habitação

Casas com Vista

Ourém, Santarém

AMI 18475

+351 249 158 *** Ver número

Chamada para rede fixa nacional

+351 910 906 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T4 em Marvila, LisboaLisboa, Lisboa

Apartment T4 em Marvila com elevador