355 000 €

Apartamento T4 em Marvila, Lisboa

Lisboa, Lisboa

90 m²

4 Quartos

1 WC

Elevador

Eficiência energética

Apartamento T4 para vender

Excelente oportunidade de investimento em Marvila, uma das zonas de Lisboa que mais se tem destacado pela procura no mercado de arrendamento e pelo seu potencial de valorização. Este apartamento T4 encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do metro e cerca de 10 minutos do Parque das Nações. A envolvente dispõe de todos os principais comércios e serviços necessários ao dia a dia, garantindo comodidade aos residentes....Excelente oportunidade de investimento em Marvila, uma das zonas de Lisboa que mais se tem destacado pela procura no mercado de arrendamento e pelo seu potencial de valorização. Este apartamento T4 encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do metro e cerca de 10 minutos do Parque das Nações. A envolvente dispõe de todos os principais comércios e serviços necessários ao dia a dia, garantindo comodidade aos residentes. A existência de estacionamento público gratuito nas imediações representa também uma importante mais-valia, sobretudo numa zona de Lisboa onde o estacionamento pode ser um fator diferenciador. A localização e a excelente acessibilidade tornam este imóvel particularmente atrativo para estudantes, jovens profissionais e trabalhadores deslocados, com fácil acesso ao centro de Lisboa e a importantes polos empresariais e de serviços. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado por quartos, com os quatro quartos ocupados, proporcionando uma rentabilidade bruta de 5,3%. Para investidores que procuram aumentar o retorno do ativo, existe ainda potencial de valorização da rentabilidade, através da reorganização da atual sala e criação de mais dois quartos, permitindo aumentar o rendimento mensal sem necessidade de uma intervenção estrutural de grande dimensão. A configuração do apartamento, aliada ao seu estado de conservação, permite dar continuidade à exploração praticamente de imediato, representando uma solução particularmente interessante para quem procura um imóvel já rentabilizado e com margem para otimização futura. Marvila é atualmente uma das zonas mais dinâmicas e em transformação de Lisboa, beneficiando de crescente investimento, novos espaços culturais, restauração, comércio e da proximidade ao Parque das Nações, contribuindo para uma procura cada vez mais diversificada no mercado de arrendamento. Uma oportunidade especialmente indicada para investidores que procuram conjugar rendimento, localização e potencial de valorização a médio e longo prazo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Detalhes

Ano de Construção1980

Área Bruta m²78

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²90

Área Útil m²- -

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²3 944 €

Piso- -

Localização

Características

Elevador

Simulador de Crédito Habitação

Casas com Vista

Ourém, Santarém

AMI 18475

+351 249 158 *** Ver número

Chamada para rede fixa nacional

+351 910 906 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T4 em Marvila, Lisboa

Apartment T4 em Marvila com elevador