1 195 000 €

Apartamento T4 em Mesão Frio, Guimarães

Guimarães, Braga

310 m²

4 Quartos

4 WC

6^oandar

Elevador

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T4 para vender

Apartamento T4 Premium Recuado | 310 m² | Parque da Cidade II | Costa, Guimarães Apresentamos este exclusivo apartamento T4 recuado, inserido no prestigiado empreendimento Parque da Cidade II, na Costa, em Guimarães. Com uma impressionante área total de 310 m², dos quais 217 m² correspondem a área útil e 93 m² a amplas varandas, este apartamento distingue-se pelas suas dimensões verdadeiramente excecionais, pela privacidade, luminosidade e pela privilegiada relação entre os espaços interi... Apartamento T4 Premium Recuado | 310 m² | Parque da Cidade II | Costa, Guimarães Apresentamos este exclusivo apartamento T4 recuado, inserido no prestigiado empreendimento Parque da Cidade II, na Costa, em Guimarães. Com uma impressionante área total de 310 m², dos quais 217 m² correspondem a área útil e 93 m² a amplas varandas, este apartamento distingue-se pelas suas dimensões verdadeiramente excecionais, pela privacidade, luminosidade e pela privilegiada relação entre os espaços interiores e exteriores. A sua configuração recuada confere-lhe um caráter ainda mais exclusivo, proporcionando amplas zonas exteriores e uma sensação acrescida de privacidade e tranquilidade. As extraordinárias varandas, com um total de 93 m², funcionam como uma verdadeira extensão da zona social, criando diferentes ambientes para refeições ao ar livre, convívio, lazer ou simplesmente para desfrutar das vistas panorâmicas sobre o Parque da Cidade e a encosta da Penha. As amplas superfícies envidraçadas permitem uma excelente entrada de luz natural ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão e reforçando a sensação de amplitude proporcionada pelos seus 217 m² de área útil. A zona privada integra duas suítes, uma delas com elegante closet, dois quartos adicionais e um total de quatro casas de banho, proporcionando elevados níveis de conforto, funcionalidade e privacidade para toda a família. O apartamento dispõe ainda de três lugares de garagem e arrecadação. Ao nível do conforto e tecnologia, incorpora soluções de última geração, nomeadamente sistema permanente de renovação de ar com sensores automáticos nas zonas húmidas, domótica para controlo de acessos com possibilidade de expansão para iluminação e outras funcionalidades, iluminação moderna concebida para reduzir a exposição excessiva à radiação LED e aquecimento por piso radiante nas casas de banho. A climatização é assegurada por ar condicionado embutido de última geração, complementado por bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e quatro painéis fotovoltaicos individuais com sistema inversor, contribuindo para um elevado desempenho energético e uma utilização mais eficiente dos recursos. A qualidade construtiva está presente em cada detalhe, desde a estrutura em betão com lajes fungiformes à fachada ventilada com isolamento térmico e acústico reforçado e revestimento em compósito de alumínio, garantindo elevados níveis de conforto, eficiência energética e durabilidade. O Parque da Cidade II representa um novo conceito de habitação premium em Guimarães. Localizado na prestigiada freguesia da Costa, beneficia de uma envolvente privilegiada, rodeada por espaços verdes, junto ao Parque da Cidade e à Montanha da Penha, mantendo simultaneamente uma excelente proximidade ao centro de Guimarães, principais acessos, escolas, comércio e serviços. Mais do que um apartamento, este T4 recuado com 310 m² de área total foi pensado para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida num dos locais mais valorizados de Guimarães. Principais características: * Apartamento T4 recuado * 310 m² de área total * 217 m² de área útil * 93 m² de varandas * 2 suítes, uma com closet * 4 casas de banho * 3 lugares de garagem * Arrecadação * Ar condicionado embutido * Piso radiante nas casas de banho * Bomba de calor * 4 painéis fotovoltaicos individuais * Sistema de renovação permanente de ar * Domótica * Amplas superfícies envidraçadas * Vistas privilegiadas sobre o Parque da Cidade e a Penha Previsão de conclusão: até ao final de 2026. Parque da Cidade II 17 apartamentos disponíveis | Tipologias T2, T3 e T4 - Nota sobre as fotografias apresentadas: As fotografias utilizadas neste anúncio correspondem ao andar modelo T2 do empreendimento Parque da Cidade II e têm como objetivo demonstrar a qualidade dos acabamentos, materiais, equipamentos e conceito interior do empreendimento. O apartamento T4 anunciado encontra-se atualmente na fase final de acabamentos, pelo que as imagens do andar modelo permitem antecipar o nível de qualidade, conforto e sofisticação previsto para esta fração. As áreas, distribuição e configuração apresentadas nas fotografias não correspondem ao T4, devendo ser consultada a respetiva planta para uma correta perceção dos espaços. O T4 estará disponível para visita mediante agendamento, permitindo acompanhar de perto a fase final da obra e conhecer as suas extraordinárias áreas e varandas. Agende já a sua visita e descubra um apartamento onde 310 m² de espaço, 93 m² de varandas, vistas, privacidade e localização se conjugam numa proposta verdadeiramente diferenciadora em Guimarães. SR/FS ;ID RE/MAX: 123061290-387

Detalhes

Ano de Construção2026

Área Bruta m²- -

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²310

Área Útil m²218

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²3 854 €

Piso6^oandar

Localização

Características

Elevador

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Go

Guimarães, Braga

AMI 8597

Sulpicio Ribeiro

+351 916 879 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T4 em Mesão Frio, Guimarães

Apartment T4 em Mesão Frio com elevador