APARTAMENTO T4 NO ÚLTIMO PISO NO CCC RESIDENCE: EXCLUSIVIDADE NO CENTRO DAS CALDAS DADOS ESSENCIAIS • Tipologia: T4 (2 Suites) • Área Bruta Privativa: 180,00 m² • Piso: 5.º Andar (Último Piso – Total Privacidade) • Casas de Banho: 3 Completas • Garagem Fechada (Box): 65 m² (com 2 portões independentes e carregador elétrico rápido) + Arrecadação • Classe Energética: A (Máxima eficiência) • Estado: Construção recente (Ano 2026) CONCEITO E DISTRIBUIÇÃO Localizado no prestigiado empreendimento CCC Residence, junto ao Centro Cultural e de Congressos, este apartamento ocupa o último piso do edifício, garantindo total privacidade e uma exposição solar ímpar. Todas as divisões comunicam diretamente com varandas contínuas que abraçam o imóvel, oferecendo vistas panorâmicas desafogadas sobre a cidade e o Parque D. Carlos I. O condomínio dispõe ainda de um terraço panorâmico comum no topo do edifício. INTERIORES E EQUIPAMENTO • Zona Social: Salão amplo com integração fluida entre áreas de estar e jantar, onde grandes portadas de vidro expandem o espaço para a varanda principal. • Cozinha: Design moderno e minimalista, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Siemens e despensa de apoio. • Ala Privada: 4 quartos generosos (incluindo 2 suites) com roupeiros embutidos de alta gama e acesso direto à varanda perimetral. • Garagem de Exceção: Box fechada de 65 m² no piso -2, com capacidade para múltiplas viaturas, zona de arrumação e carregamento elétrico rápido. • Conforto e Extras: Ar condicionado, aquecimento central, caixilharia de alto rendimento térmico/acústico e ligação direta por elevador da garagem ao piso. Possibilidade de venda com o mobiliário incluído (sob consulta). LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE • Posicionamento central: vida a pé a menos de 5 minutos do comércio, restauração de referência, serviços e oferta cultural. • Acesso rápido às principais praias do Oeste (Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos e Baía de São Martinho do Porto). • Ligação direta à A8 (Lisboa a cerca de 50 minutos). NOTA DE MERCADO Um ativo de raridade absoluta no mercado das Caldas da Rainha. Reunir o último piso de um edifício de referência, 180 m² de área privativa, duas suites, eficiência energêtica Classe A e uma box de 65 m² torna este imóvel uma oportunidade ímpar para habitação de prestígio ou investimento seguro de forte valorização. Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita ao local. #ref: 940248
