195 000 €

Apartamento T4 em Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro

Barreiro, Setúbal

204 m²

4 Quartos

2 WC

Eficiência energética

Apartamento T4 para vender

NOTA: Este imóvel não dispõe de licença de habitação, pelo que não pode ser adquirido através de crédito habitação. Existem, contudo, outras soluções de financiamento que podem permitir a sua aquisição. Para mais informações, contacte-nos! Situado numa localização privilegiada, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, versatilidade e potencial de rentabilidade. Com uma área bruta privativa de 204,48 m², corresponde a uma loja transformada em espaço habitacional, com uma organização funcion...NOTA: Este imóvel não dispõe de licença de habitação, pelo que não pode ser adquirido através de crédito habitação. Existem, contudo, outras soluções de financiamento que podem permitir a sua aquisição. Para mais informações, contacte-nos! Situado numa localização privilegiada, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, versatilidade e potencial de rentabilidade. Com uma área bruta privativa de 204,48 m², corresponde a uma loja transformada em espaço habitacional, com uma organização funcional e diversas possibilidades de utilização, nomeadamente para investimento. O espaço distribui-se por quatro divisões independentes, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores, proporcionando privacidade e condições de utilização autónoma. Dispõe ainda de duas casas de banho comuns, ambas com sanita e lavatório, que servem as zonas de utilização coletiva. A copa partilhada assegura um espaço de apoio às atividades diárias, enquanto a cozinha equipada com móveis funcionais, placa vitrocerâmica, forno e exaustor oferece as condições necessárias para uma utilização prática. No exterior, o amplo terraço constitui uma mais-valia, com potencial para criar uma zona de convívio ou ampliar as possibilidades de exploração do espaço. O imóvel encontra-se atualmente ocupado, pelo que as visitas estão sujeitas a marcação prévia. A escritura será celebrada nos termos do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX). Com um preço de venda de 195.000 € e um rendimento mensal estimado de 1.200 €, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento associado e potencial de valorização. A combinação entre a área disponível, as quatro divisões independentes, os espaços comuns e o terraço confere-lhe características diferenciadoras e diversas possibilidades de aproveitamento, de acordo com o enquadramento legal aplicável. Características principais: Área bruta privativa: 204,48 m² Área coberta: 110 m² Quatro divisões com base de duche e lavatório Duas casas de banho comuns Copa partilhada Cozinha equipada Terraço amplo Valor de venda: 195.000 € Rendimento mensal estimado: 1.200 € Uma oportunidade de investimento com rendimento potencial e características que justificam uma análise atenta. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Detalhes

Ano de Construção1981

Área Bruta m²204

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²204

Área Útil m²110

GaragemNão

Área Total do Lote m²110

Preço m²955 €

Piso- -

Localização

Simulador de Crédito Habitação

PREDIMED LUX

AMI 22503

Josyanne Brito

+351 912 692 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

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