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397 000 €
Apartamento T3 em Fataunços e Figueiredo das Donas, VouzelaVouzela, Viseu
Apartment T3 em Fataunços e Figueiredo das Donas com 253 m²
253 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Moradia T3 para venda em Figueiredo Das Donas, Vouzela <strong>Moradia de Charme e Prestígio em Figueiredo das Donas, Vouzela</strong><br /><br />Entre a serenidade da natureza e a proximidade dos principais centros urbanos do país, encontra-se esta propriedade singular, uma residência onde a autenticidade dos materiais nobres se funde harmoniosamente com soluções arquitetónicas contemporâneas. A combinação elegante da madeira com estruturas em betão confere-lhe uma identidade única, capaz de unir o conforto moderno ao carácter intemporal das grandes propriedades portuguesas.<br /><br />Localizada em <strong>Figueiredo das Donas, no concelho de Vouzela</strong>, esta extraordinária moradia beneficia de uma posição estratégica, permitindo desfrutar de um ambiente rural tranquilo sem abdicar da proximidade às principais cidades da região. Situa-se a cerca de <strong>20 minutos de Viseu</strong>, aproximadamente <strong>45 minutos de Aveiro</strong> e a cerca de <strong>1 hora e 15 minutos do Porto</strong>, proporcionando acessos rápidos através das principais vias rodoviárias.<br />Inserida num terreno totalmente vedado com cerca de meio hectare, a propriedade oferece um enquadramento paisagístico de rara beleza, marcado por jardins cuidadosamente tratados, imponentes cedros, arbustos ornamentais e diversas árvores de fruto que criam um ambiente de privacidade, exclusividade e bem-estar.<br /><br />A habitação desenvolve-se de forma harmoniosa e funcional, dispondo de três quartos, incluindo uma confortável suíte, três casas de banho, biblioteca privativa, amplas zonas de convívio e uma distribuição pensada para proporcionar o máximo conforto familiar. Os quartos contam com roupeiros embutidos, enquanto as áreas sociais revelam ambientes acolhedores e sofisticados.<br />O salão principal, enriquecido por um recuperador de calor, convida a momentos memoráveis em família ou entre amigos. A sala de estar e jantar, equipada com salamandra, transmite uma atmosfera calorosa e envolvente. Complementando os espaços de lazer, encontra-se uma elegante área lounge com mesa de matraquilhos, perfeita para entretenimento e descontração.<br />A cozinha encontra-se totalmente equipada e preparada para responder às exigências do quotidiano, sendo complementada por uma prática lavandaria.<br />Pensada para garantir elevados padrões de conforto e eficiência energética, a moradia dispõe de ar condicionado em todas as divisões, isolamento térmico e acústico, caixilharia nova com vidros duplos e foscos, assegurando tranquilidade, privacidade e excelente desempenho energético ao longo de todo o ano.<br /><br />No exterior, uma sofisticada pérgola cria o cenário ideal para refeições ao ar livre, permitindo desfrutar da envolvente natural em qualquer estação. O sistema de rega automática cobre toda a propriedade, enquanto o portão automático reforça a comodidade e segurança dos acessos.<br />A sustentabilidade e autonomia são garantidas pela presença de painéis solares e de um furo de água própria, características cada vez mais valorizadas em propriedades de elevado padrão.<br />Como complemento, a propriedade dispõe ainda de um armazém de apoio à atividade agrícola e de uma segunda habitação independente, distribuída por dois pisos e parcialmente renovada, oferecendo um enorme potencial para alojamento local, casa de hóspedes, espaço de trabalho ou fonte adicional de rendimento.<br /><br />Ficha Técnica do Imóvel:<ul> <li><strong>Tipo:</strong> Moradia Térrea (Construção de 2010)</li> <li><strong>Estado:</strong> Irrepreensível (Pronta a habitar)</li> <li><strong>Área do Terreno:</strong> 5.000 m² (Totalmente vedado)</li> <li><strong>Área Bruta Privativa / Construção:</strong> 206 m²</li> <li><strong>Tipologia:</strong> T3 (1 Suíte + 2 Quartos, 3 WC)</li> <li><strong>Classe Energética:</strong> A+</li> <li><strong>Climatização e Conforto:</strong> Ar Condicionado integral, Salamandra a lenha, Recuperador de calor e Isolamento termoacústico reforçado (estrutura em madeira).</li> <li><strong>Águas Quentes:</strong> Termoacumulador e Painéis Solares.</li> <li><strong>Recursos Próprios:</strong> Furo de água e Sistema de rega automática.</li> <li><strong>Estacionamento:</strong> Pérgula em alvenaria para 2 viaturas + Portão automático.</li> <li><strong>Anexo em Pedra (2 Pisos - 50m²/piso):</strong> R/C Adega + 1º Andar Arrumos/Espaço multiusos.</li> <li><strong>Situação Legal:</strong> Documentação toda certa, pronta a escriturar.</li></ul><br />Esta não é apenas uma moradia. É uma propriedade de carácter, onde a elegância, a natureza, o conforto e a localização privilegiada se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo.<br /><br /><strong>Uma oportunidade rara de adquirir um refúgio distinto no coração do centro de Portugal, entre Viseu, Aveiro e Porto, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida, privacidade e sofisticação.</strong><br /><br />📞 Agende já a sua visita: (+351) 232 404 612<br /><