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245 000 €
Apartamento T3 em Vilar de Andorinho, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T3 em Vilar de Andorinho com elevador
112 m²
3 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Apartamento T3 renovado em Vila d’Este – conforto, funcionalidade e excelente exposição solar Oportunidade de investimento ou habitação própria. Apresento-lhe este fantástico apartamento T3 em Vila d’Este, um imóvel que combina áreas generosas, conforto e uma renovação cuidada, pronto a proporcionar uma experiência de habitação prática e confortável no dia a dia. Com 101 m² de área útil e um arrumo privado com 11 m², este apartamento destaca-se pela excelente organização dos espaços e pelo aproveitamento funcional de cada divisão. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, resultado de uma renovação que trouxe maior conforto, modernidade e qualidade aos ambientes. A zona social é composta por uma sala com boa luminosidade e uma cozinha moderna e funcional, totalmente equipada, complementada por uma prática área de lavandaria, ideal para facilitar as rotinas diárias. Na zona privativa encontramos três quartos, oferecendo versatilidade para famílias, escritório ou espaço de apoio. O apartamento dispõe atualmente de um WC completo, existindo ainda a possibilidade de criação de uma segunda casa de banho, aumentando o potencial e valorização do imóvel. Com duas frentes, nascente e poente, beneficia de excelente entrada de luz natural ao longo do dia, proporcionando ambientes mais agradáveis e confortáveis. Localização – Vila d’Este Situado em Vila d’Este, uma zona residencial consolidada de Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, com uma excelente relação entre tranquilidade residencial e proximidade a todos os serviços essenciais. A zona oferece uma grande praticidade para o quotidiano, permitindo acesso rápido a comércio, supermercados, farmácias, serviços, espaços verdes e equipamentos de apoio familiar. Para famílias, destaca-se a proximidade a várias opções de ensino, incluindo escolas básicas e secundárias da área, facilitando as deslocações diárias sem necessidade de grandes percursos. A nível de transportes, a localização encontra-se bem servida por transportes públicos, nomeadamente metro e autocarros, permitindo ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto, sendo uma solução prática tanto para quem trabalha na cidade como para quem privilegia mobilidade sem depender sempre do automóvel. A proximidade aos principais acessos rodoviários, nomeadamente às ligações à A1, A20 (VCI) e principais vias de circulação de Gaia, permite deslocações eficientes para