440 000 €

Apartamento T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia, Porto

115 m²

3 Quartos

3 WC

3^oandar

Elevador

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T3 para vender

O Empreendimento "Radical I" está localizado em Vila Nova de Gaia, próximo da futura estação de metro das "Devesas" (Linha Rubi). O Edifício tem 16 apartamentos com tipologias T2 e T3, com áreas brutas entre 90,8m2 até 144m2. Todas as frações têm lugares de garagem individuais, duplos ou box. Tipologia: T3 Piso: 3º Fração: P Box: 1 (19,5 m2) (Pré-instalação de ponto de carregamento de carros elétricos, numa zona comum do teto da cave). Área coberta: 114.8 m2 Varanda: 12.6 m2 Terraço... O Empreendimento "Radical I" está localizado em Vila Nova de Gaia, próximo da futura estação de metro das "Devesas" (Linha Rubi). O Edifício tem 16 apartamentos com tipologias T2 e T3, com áreas brutas entre 90,8m2 até 144m2. Todas as frações têm lugares de garagem individuais, duplos ou box. Tipologia: T3 Piso: 3º Fração: P Box: 1 (19,5 m2) (Pré-instalação de ponto de carregamento de carros elétricos, numa zona comum do teto da cave). Área coberta: 114.8 m2 Varanda: 12.6 m2 Terraço: 29.5 m2 O Empreendimento tem o seguinte mapa de acabamentos: Exteriores • Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico "Sistema Etics da Weber", em poliestireno expandido. • Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura. • Todas as pontes térmicas em pilares e vigas serão revestidas com isolamento térmico poliestireno expandido. • Estores motorizados em alumínio, com lâminas térmicas e acústicas. Interiores • Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar rebocada no seu interior, preenchida com manta acústica para correto isolamento acústico. • Pavimentos com enchimento em betão celular, com posterior aplicação de manta acústica tipo Impactodan para minimização da transmissão de sons de precursão. • Caixilharias exteriores em alumínio Termo lacado de correr ou abrir, com corte térmico e vidro duplo incolor, com baixo teor emissivo. • Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo "FINSA AC5" ou equivalente, na zona dos quartos, com cores a definir. • Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior CIN, com iluminação de embutir em LED. • Sistema de vídeo porteiro a cores Comelit. Carpintarias • Porta blindada da Diere AC5, com canhão europeu, com elevada performance acústica, revestida com painel em madeira ignífugo, com fechadura de segurança em 3 pontos. • Portas interiores lisas lacadas até ao teto. • Roupeiros lacados e com interior revestido a melamina tipo linho, com portas de correr, com gavetas e prateleiras. Cozinhas • Pavimento cerâmico. • Cozinha mobilada em melamínico e/ou lacado, com cores a definir. • Bancada em Silestone Niebla ou equivalente. • Eletrodomésticos de encastrar da marca Siemens ou equivalente. Exaustor, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado e Máquina de lavar louça. • Torneira misturadora Sanindusa ou equivalente, acabamento cromado. Climatização e Aquecimento de Águas • Bombas de calor Ariston ou equivalente, a instalar na lavandaria. • Ar Condicionado Split Mural Mitsubishi ou equivalente, nos quartos e sala de estar. Banhos - Cerâmica, Louça Sanitária e Torneiras • Cerâmica. • Louças Sanitárias suspensas da Sanindusa ou equivalente. • Base de duche antiderrapantes em resina, base Stone ou equivalente. • Móvel WC, lacados ou equivalente. • Misturadoras Sanindusa ou equivalente Estrutura • A estrutura do edifício é em betão armado, com lajes aligeiradas e maciças e núcleos rígidos nas caixas dos elevadores, dimensionada de acordo com os parâmetros estabelecidos nos euro códigos para edifícios situados nesta localização específica. Aparelhagem • Os espaços têm aparelhagens EFAPEL ou equivalente, de imagem simples de cor branca e de elevada qualidade, capazes de garantir um ótimo uso de cada uma das divisões. Sistemas de segurança • Desenfumagem natural ou mecânica do piso de estacionamento. Pontos de proximidade (distância): • Estação de metro "Devesas" (futura Linha Rubi) – 500 m • Estação de comboios "Devesas" – 500m • Paragens de autocarro (903 e 904) – 15m • Centro de Saúde "Barão do Corvo" – 10 m • Escola Básica das Devesas – 450 m • Supermercado Pingo Doce – 180 m • Ginásio Holmes Place – 850 m Condições de Pagamento e prazos previstos de obra: • 20% com assinatura do CPCV • 10% com a colocação da caixilharia • 70% na escritura (previsto em Agosto de 2025). Marque já a sua visita a este Empreendimento em Vila Nova de Gaia, com padrões de elevada qualidade, numa zona habitacional próxima de todo o tipo de comércio, serviços, acessos a principais vias rodoviárias e transportes públicos.;ID RE/MAX: 124851239-21

Detalhes

Ano de Construção2023

Área Bruta m²176

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²115

Área Útil m²115

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²3 826 €

Piso3^oandar

Localização

Características

Elevador

Garagem

Cozinha Equipada

Varanda

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Lavandaria- -

Casa de Banho- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Majestic

Porto, Porto

AMI 10092

Francisco Pinto

+351 910 683 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Apartment T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com elevador